답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아버지가 거주하지 않고 성년 자녀가 독립적으로 사는 구조라면 전대 논란이 될 수 있어 성인 자녀를 계약자에 포함을 하거나 최소한 임대인의 명시적 서면 동의를 받으시는 것이 안전합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가장 우선 되는 것은 계약 당시 특약 사항에 적혀 있는 부분이 우선되며 일반적으로는 계약 만료 전이라면 임차인이 부담을 하게 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재는 정확하게 언제 끝날지 예측은 어려운 시기라고 보여집니다 하지만 전쟁이 종료되면 주가는 회복될 것이라 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약과 동시에 은행과 GH 동시에 확인을 하시고 심사는 무조건 한달이 걸리는 것은 아니니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.근저당권 설정은 집주인인 은행에 인감,등기필증,초본을 제출하고 법무사 또는 은행이 등기 신청을 하고 HF 전세보증은 임차인이 확정일자부 계약서,보증금 영수증, 등본을 제출하고 보증료 납부한뒤 보증서를 발급받습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부모님 집 전입은 대출 취소 리스크가 높으며 은행에 공백 기간 전입 불료를 서면으로 확인 받는 것이 안전하지만 은행이 확인서를 거부하는 경우 9월 17일까지 미루고 과태료 5만원을 감수하시는 것이 대출 취소보다는 좋지 않을까 생각해 보니 참고해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.권리신고 및 배당요구신청을 하였다고 하여도 임애인과 합의하에 계약 연장은 가능하지만 배당요구는 임대차 계약 해지의 의사표시로 해석이 될 수 있어 임대인이 이를 문제 삼을 수 있는 여지는 있기에 연장 시 확실하게 서면으로 남겨두시는 것을 권장드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.대항력 발생 시점을 정확히 반영하시면 조금 더 좋을 것 같습니다 전입신고 다음날 0시 즉 임대인은 본 계약 체결일로부터 전입신고 및 확정일자 취득 완료시점까지 이렇게 하시면 어떨까 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청약은 일정 금액을 기간 동안 납입하여 시세 보다 저렴하게 내집마련을 하실 수 있는 것으로 우선 통장 가입을 시작하여 매월 일정 금액 납입을 통한 1순위 조건 충족이 중요하다 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 성향에 따라 다르시겠지만 저를 예로 든다면 저는 보수인 것 같다 생각을 합니다.