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LH주택공사 계약 및 중소기업 대출연장 날짜관련하여 도움부탁드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.LH 전세 임대 계약 연장의 경우 3월 31 일괄 발급은 행정 편의상 그렇게 진행하는 부분이고 말씀처럼 질문자님은 해결이 되지 않는 경우 2번의 대출 피해가 있는 상황입니다 위 사항은 쉽지 않지만 협의를 해야하는 문제입니다.즉 전세대출 연장을 위해 조기 계약서 발급 요청이 핵심으로 지사 전화를 미리 하셔서 확인을 하시던지 계속 못해준다고 이야기 하면 지사에 방문하여서 발급 요청을 해보시면 가능하실 거라 생각이 됩니다.
경제 / 부동산
25.12.15
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부동산 청약시 청약을 할 수 있는 시간은 언제인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 부동산 청약 시작은 오전 10시부터이며 마감은 대부분 17시까지이지만 차이는 있어 청약 공고를 잘 확인하셔야 합니다
경제 / 부동산
25.12.15
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부동산 청약후에 어쩔수 대출이 되지 않아서 입주를 못하는 경우에도 취소로 간주하여 청약통장을 쓸 수 없게 되는건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청약에 당첨이 되신 뒤 대출이 안 나와서 계약을 못하는 경우에도 그 청약은 당첨 후 포기로 간주되어 해당 청약 통장은 다시 쓸 수 없습니다
경제 / 부동산
25.12.15
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전세대출 보유중에 주택담보대출 가능할까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 전세 대출 보유중에도 주담대는 충분히 가능합니다 말씀과 같이 고소득 연봉과 최고신용이라면 문제 없으실 것으로 보이며 사전에 금융 기관에 정확한 상담을 받아보시기를 바랍니다
경제 / 부동산
25.12.15
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일시적 1가구 2주택 여부와 비과세인지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.구로주동아파트의 경우 실거주 요건 2년이 충족이 되지 못해 1세대 1주택 비과세 기본 요건에 해당이 되지 않아 일시적 2주택 특례 적용을 받을 수 없어 비과세는 불가하실 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
25.12.15
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청약시 무주택 세대주, 세대원 기간 문의
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청약 가점에서 무주택 세대주 기간은 세대주였다가 세대원이 됐다가 다시 세대주가 되는 경우에도 각 세대주 기간이 연속되지 않은 무주택 상태라면 모두 합산되어 인정됩니다 앞의 세대주 기간이 무효가 되거나 세대주 기간만 따로 산정이 되는 것은 아닙니다
경제 / 부동산
25.12.15
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전 임차인 중도퇴실 시 복비 다음임차인도 복비내나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 이야기 분위기로 보았을 경우 중도퇴실 임차인이 수수료를 모두 부담하시는 상황으로 생각됩니다 혹시 모르니 이후 다시 한 번 확인을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.12.15
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신혼부부 4억2천 아파트매매 신용대출
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 생애 첫 주담대를 받으신 뒤 모지라는 부분은 신용대출로 처리를 하시는 것이 일반적입니다. 과거에는 주담대 이후 신용대출이 비교적 무리없이 진행이 되었다면 최근에는 스트레스 DSR로 한도가 깎이는 경우가 많아 두 분 합산 소득과 기존 대출 상황을 잘 정리하셔서 전략을 잘 짜시는 것이 중요하다 생각됩니다
경제 / 부동산
25.12.15
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부동산 청약에 당첨이 되면 바로 팔지 못하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청약에 당첨 이후 바로 판매가 되는지 안되는지 여부는 분양 공고문에 따라 상황이 달라지게 되어 어떤 것은 입주 전 분양권 전매가 되고 어떤 건 거주 의무로 인하여 못 파는 경우가 있으니 사전에 공고문을 잘 확인하셔야 합니다
경제 / 부동산
25.12.15
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부동산 청약은 하게되면 무조건 청약통장을 날리게 되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청약 신청만으로 통장이 날아가는 것은 아니지만 당첨이 되는 순간 그 통장은 더 이상 청약에 못 쓰는 것으로 보시는 것이 맞습니다 계약을 하시든 당첨 후 포기를 하시든 기본 원칙은 동일하다 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.12.15
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