답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 깊게 파시는 공사가 아니고 조경용 연못으로 작게 하시는 경우에는 신고 없이 가능합니다 관할 시군구청 건축과에 문의를 해보시면 정확한 답을 확인해 보실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.세대분리를 안하신다고 하여 중도금 대출이 무조건 안되는 것은 아니지만 부모님 주택 보유에 따라 영향을 미칠 수 있어 세대 분리를 해두시는 것이 안전하며 실거주 아닌 지인집에 단순 전입은 이후 문제의 소지가 있으니 신중하게 하시는 것을 권장드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.저는 개인적으로 직주 근접이 1순위시라면 서울 서부권이 좋지만 가격이 빠듯하실 것이라 보여지고 계양이나 검단으로 가신다면 조금 더 좋은 주거 환경은 가능하실 것이라 보여집니다 즉 신축 메리트도 있을 수 있고 역세권 학군까지 함께 가지고 가실 수 있지 않을까 생각하니 신중하게 생각하셔서 판단을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 맡기는 경우가 아주 간혹 있는 것 같습니다 대부분은 근데 주차장 임대는 장기로 하는 경우가 없어 대부분의 중개사들은 받으려 하지 않으니 참고하시기 바라며 수수료는 협의하셔서 결정을 합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가능은 하지만 무조건 괜찮다고 보기는 어려운 상황입니다 즉 근저당이 먼저 있는 경우 이후 경매진행이 된다면 보증금이 위험해 질 수 있어 신중하게 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.실거주와 투자를 완전히 분리해서 보시는 것이 가장 안전합니다 지금 같은 금리와 정책 변화가 큰 국면에서는 내 생활에 꼭 필요한 집은 실거주 기준으로 고르고 투자 자산은 별도로 보수적으로 판단하시는 것이 유리합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.대체로는 거래가 줄어듭니다 특히 대출 규제가 강해지면 당장 살 수 있는 사람 수가 줄어서 매수세가 약해지고 그 결과 거래량이 먼저 꺾이는 경우가 많습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.인구가 줄어도 도심에 새 집을 짓는 이유는 단순하게 사람 수 만으로 주택수요가 결정되지 않기 때문입니다 수도권과 도심집중, 노후 주택 교체, 재개발과 재건축 그리고 지역별 수급 불균형이 함께 작동해서 도심에서는 여전히 새 아파트와 빌라가 필요하다 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.거여동은 편의시설들이 많아 살기가 좋고 아파트와 오피스텔 모두 마천동보다는 우세하다 보여지며 마천동의 장점은 재개발 기대감이라 할 수 있을 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보통은 잔금을 치를때 의뢰인을 주려고 하고 중개사는 계약서 작성과 동시에 받으려고 합니다 그 양쪽 사이에서 서로 협의하여 지불을 하시는 것이 통상적입니다. 즉 의뢰인이 잔금 치를때 주겠다라고 한다면 중개인도 사실 강제적으로 받을 수는 없다 보심 됩니다