답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공백 기간에 반드시 다른 주소지로 전입을 하셔야 하는 것은 아니며 실제 거주 시작일인 10월 5일로부터 14일 이내 하시는 것이 가장 안전합니다

보통은 예치금만 내시고 바로 입주를 하시는 것인 아니고 잔금을 입주일에 입금 후 입주하는 방식으로 계약서는 중개인이 작성해 주므로 여렵지 않으실 겁니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.단순하게 아들 명의 빌라 매수와 실거주 목적이라면 세대분리가 필수는 아니며 청약 무주택 세대주와 취득세 생애최초 감면을 노리신다면 세대분리가 필요합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전문가의 말만 듣고 부동산 구매를 하는 경우도 있긴 하겠지만 위험한 행동으로 내가 정확한 분석을 통해 진행하시는 것이 안전합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대료 인하 이외에 업종 다변화와 인센티브, 용도 전환까지 종합적으로 접근해 보시는 것을 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가예약금만 주고 본계약 전 상태라면 매수인 입장에서 계약을 깨는 대가는 기본적으로 약정금 전액 포기입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적인 오피스빌딩 임대료는 실사용면적 기준으로 산정하는 것이 원칙이고 실제 계약서에서도 전용면적당 월 임대료로 표기하는 경우가 대부분입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.최우선변제권은 전입신고+실제 점유를 마친 날의 다음날 0시부터 생기는 것이고 확정일자만으로는 최우선변제권이 생기지 않습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.세 지역의 거리나 특징이 너무 달라 어떤 조언을 드려야 할지 모르겠지만 우선은 직장이 가까운 곳으로 실거주를 하시는 것을 우선적으로 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.비밀번호 전달시점은 실제 점유와 입주가 시작되는 시점으로 맞추는 것이 원칙이며 질문자님의 상황에서는 9월 30일에 전달하시는 것이 가장 깔끔합니다