답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선은 정품 미세망인지가 저는 사용해보니 중요하다고 생각을 합니다 무조건 비싸다고 좋은 것은 아니니 시공하실 때 마감이나 문열림 뻑뻑함이 없는지 꼼꼼하게 확인을 해보시기 바라며 2-3곳 정도는 가격 비교 해보시는 것을 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.향후 분쟁 예방을 위해서는 정확하게 서면으로 작성을 해두시는 것이 가장 안전하긴 합니다 서면 작성을 하지 않으신다면 서로 문자나 이런 부분이라도 명확하게 보관을 해두시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 취향이겠지만 저같은 경우에는 한강뷰가 그래도 도심뷰도 느끼면서 가장 이상적이지 않을까 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1층은 사생활 노출과 채광 부족 및 습기와 벌레, 하수구 역류 등 구조적인 단점이 많아 중층 대비 10-20%하지만 선호도에 따라 크게 달라진다 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.운전하실때만 사용하신다면 가성비 제품으로 너무 비싼 제품보다는 적정한 브랜드로 트랜스옵틱스나,JB9 정도로 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.맞습니다 조합원 분양가는 건축비와 사업비 중심으로 책정이 되고 일반 분양가는 사업 완료 시점의 시장 시세를 반영하여 책정이 되므로 10-40% 이상 차이가 발생이 됩니다 또한 상승장이라면 격차가 더 벌어질 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.감정평가액 기준 충족 시 1+1 입주권 선쟁은 가능하지만 근생 포함이면 불가입니다 1+1 선택하시는 경우 60제곱이하 필수이며 3년 전매제한과 양도세 중과 등 리스크가 있으니 사전 계산을 해보시고 판단하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 요즘 부업시장도 대부분 불황이라 일감이 많이 없는 편이라고 보시는 것이 맞을 것 같습니다 즉 최근에는 온라인 부업으로 많이들 옮겨가시는 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.집주인의 우려는 질권설정이나 채권양도 구조를 정확히 몰라 생기는 오해로 집주인에게 구두 설명 후 계약서 특약 또는 확약서 제안해보시면 이해하지 않으실까 생각이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.법적으로 5% 이상의 인상은 법적으로 금지가 되어 있지만 전입신고가 없으시다면 대항력이 없어 불리한 상황으로 실거주 증빙과 함께 최대한 협상을 통해 낮추는 것이 현실적이라 보여집니다