답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.당연히 매수인 권리보호를 위해 넣으시는 것이 안전합니다 부동산에서 없다하는 것은 그런 특약을 넣는 경우 매도인이 계약을 꺼려하는 경우가 있어서입니다 하지만 매도인이 꺼려한다면 꼭 그것을 해야할 필요는 없다 생각하고 내 권리를 지키시는 것이 맞다고 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.둘다 모두 공공주택을 공급 관리하는 기관이지만 가장 큰 차이라면 lh는 주요 공급지가 전국이고 sh는 주로 서울이라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.요즘 상가는 산권과 공실,수익률을 끝까지 따져서 소형,생활형, 1층 위주로 입주 전 분양 상가보다 이미 잘사가 잘 되고 있는 소형 상가로 시작해 보시는 것이 성공 확률을 높이실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가능은 하지만 용적률 200-300% 신축 아파트의 재건축은 가능 여부보다 사업성이 있느냐가 핵심입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 A를 먼저 양도하시고 C를 나중에 취득하는 큰 흐름은 맞다고 보여집니다 하지만 최신 규정을 확인하시고 전문가의 조언을 받으시는 것을 권장드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.무료 철거 후 재사용과 고철 매각으로 수익을 내는 사업 자체가 무조건 불법은 아닙니다 그러나 조합장 개인에게 돈을 주고 독점권을 얻거나 소유자 동의 없이 빈집의 물건을 반출하거나 허가 없이 폐기물을 운반 처리하면 분쟁 위험이 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.남향이 아무래도 겨울 난방비 절감에 유리하고 북향이 불리하실 수 있지만 실제 비용 차이는 다양한 요인에 의해 달라질 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.답답하신 심정은 어느 정도 이해가 됩니다 하지만 다가구 주택의 경우 2개월 정도의 시간은 흔하게 있는 경우입니다 임자가 나타나면 한 사람만으로도 계약이 되기 때문에 부동산을 혹시 한곳만 내놓으신 것이라면 조금 더 여러 곳에 이야기 해두고 기다려 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현실적인 전략이 될 수 있지만 2028년 총선 이후 세제가 완화될 것이라는 기대감으로 버티는 것은 위험한 베팅이 될 수 도 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전체적인 방향은 맞다고 생각하며 매도인앱 화면만 보고 잔금 전액을 송금하시는 것은 피하시고 근저당 상환금음 반드시 은행에 직접 입금하신 뒤 채무 완납 확인과 말소등기 접수까지 확인하시는 방식으로 진행하시는 것이 안전합니다