답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지주택 입주권 취득 시기는 사업계획승인일로 봅니다 2007년 가입 후 2026년 사업계획승인 시부터 입주권 취득으로 인정이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 임대차 3번으로 재계약 갱신 시에는 중개수수료 전액 임대인이 부담하는 것이 일반적입니다 3회 연체가 있다고 하더라도 원칙은 임대인 부담입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.투기과열지구 재건축 아파트 매수시 매도자의 5년 재당첨 제한은 승계되지 않습니다 매수자가 새소유자라서 제한은 매도자 본인과 동일 세대원에만 적용이 되기 때문입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 아파트 브랜드마다 관리비 수준이 다릅니다 고급 브랜드는 시설과 서비스가 우수애 제곱미터당 3000원 전후 책정이 된다면 일반 브랜드는 2500원 전후 책정되는 식이라 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트 가격만 오르는 주요 원인은 수요 집중과 공급 부족 그리고 금융과 정책 혜택으로 빌라나 다가구는 대출 규제와 투자 매력이 낮아 상대적으로 변동이 없다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.최근에는 반려견 인구가 늘어남에 따라 거주 불가능한 곳보다는 거주 가능한 원룸들이 많이 있으니 원하시는 지역 부동산에 미리 확인을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 조건으로 1주택자 갈아타기 시 주담대 한도 예상은 5-7억 정도 추정이 되며 신용대출은 1-2억 추가로 가능하지 않을까 예상이 되며 장래소득 혜택은 무주택자와 1주택자 모두 적용이 가능합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.중개 수수료 거래예정금액이라 보시면 될 것 같습니다 일반적으로 보증금 1천 +월세 *100으로 계산이 되어 1천만원 +6천만원 그래서 거래예정금액 7천만원을 적은 것입니다 이후 그 금액 기준의 중개수수료 정산이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청년버팀목 전세대출은 목적물 변경으로 이사 및 연장이 가능합니다 작년 6월 대출이라면 지금 변경하셔도 기존 대출 유지하시면서 새 집으로 이동하실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.천장 누수와 갈라짐 같은 중대 하자는 중도 퇴실 및 보증금 반환 요청이 가능합니다 임대인의 수선 의무 위반으로 계약 해지 통보 후 퇴거하실 수 있으며 개미떼 등 추가 하자도 주거 목적 달성 불가 사유가 됩니다