답변 내역
- 재개발 보상금이나 입주권에 문제가 생길까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아버님 소유로 정상적인 보상과 입주권 수령은 가능하지만 실거주 증빙 강화를 위해 지금이라도 전입신고를 해두시는 것을 권장드립니다경제 / 부동산5일 전00
- 지방 학군지 전세 들어가는데 전세 보증보험안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세 보증보험은 가입을 하시는 것이 안전하며 불안하시다면 확정일자와 전세권 설정까지 생각해 보시기 바랍니다경제 / 부동산5일 전00
- 보증금 5000만원 월세 환산 금액이 궁금합니다안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울에서 보증금 5000만원에 대한 월세는 전환율 4.5-5.5%를 보통 적용하며 그에 따른 금액은 약 18-25만원 수준입니다. 즉 위 금액을 토대로 임대인과 협의를 하셔서 진행을 하시면 될 것으로 보여집니다경제 / 부동산5일 전5.01명 평가10
- 정말 감사해요1,000
- 매도 예정인데 특약사항이 괜찮을까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 매매계약서 특약 부분에서 크게 위험하다거나 문제가 되실 만한 부분들은 보이지 않는 것 같습니다경제 / 부동산5일 전00
- 부동산은 앞으로 수도권과 서울 외에는 투자하면 안 되는 것이겠죠?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.수도권과 서울이 강세를 지속할 가능성이 지방에 비해 높으며 지방 일부 호재 지역은 투자가 가능하니 무조건 수도권만이 아닌 폭 넓게 보시는 것이 필요한 시점이라고 생각됩니다경제 / 부동산5일 전00
- 빌라 장기수선충당금 수금 질문합니다.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.빌라 장기수선충당금은 사전 총회 결의나 공지 없이 수금하는 것은 불가하며 자가 소유자시라면 취소와 환급 청구가 가능하실 거스올 보여집니다 우선은 관리업체에 장기수선충담금에 대한 사전 총회나 공지에 대한 증빙 요청을 하시고 그런 내용이 없다면 환급 요청을 하시기 바랍니다 해결이 되지 않는다면 국토부 민원이나 지자체 주택과 상담을 받아보시기 바랍니다경제 / 부동산5일 전5.01명 평가00
- 신축으로 봐주는 것은 대충 어느정도 기간까지인가여?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산에서 신축은 준공 후 5년 이내 건물을 가리키는 것이 업계 통산 기준이며 법적 정의가 따로 정해진 것은 아니며 가치와 선호도에 따라 반영되는 부분입니다경제 / 부동산5일 전5.01명 평가00
- 주말에도 부동산 경매를 진행할 수 있나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 경매는 주말에도 입찰은 가능하지만 법원 현장은 주중 위주로 진행이 되며 기간 입찰의 경우 주말 포함 24시간 가능하며 평일 일하시는 경우 온라인 참여도 가능하니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산5일 전5.01명 평가00
- 부동산 경매 매물이 나왔는지는 어디서 볼 수 있는건가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 경매 매물의 경우에는 대법원 경매정보 사이트나 민간 유/무료 플랫폼을 통해 확인해 보실 수 있으며 시작은 대법원 사이트를 이용하시는 것을 추천드립니다경제 / 부동산5일 전5.01명 평가00
- 신혼부부 1주택 생애최초 대출 질문드립니다.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신혼부부 생애최초 대출은 혼인신고 후 부부합산 무주택이 필수로 남편 1주택 보유시 불가하며 여자분 미혼 시 생애최초 대출을 진행하시면 남편 주택은 5년 이내 매도시 비과세를 받으실 수 있으니 이 부분이 유리하시지 않을가 생각됩니다경제 / 부동산5일 전00