답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주거 안정을 위해서는 내 집 마련을 해두면 좋겠지만 여건이 되지 않는 상황에서 무리해 꼭 사야하는 것은 아니라고 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 의견을 드린다면 급여의 절반을 주거비로 나가시는 것은 상당한 부담이 되실 수 있는 상황으로 아직 미혼이시고 절반을 내고도 조금이라도 저축이 가능하다면 진행해 보실 수 있지만 기혼이시라면 저는 추천드리긴 어려울 것 같으니 참고해서 신중하게 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청년매입임대 주택이 월 부담을 최소화 하기 위해 최적의 선택이라고 보시면 될 것 같습니다. 그다음으로는 행복주택을 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아닙니다 우선은 만기를 채우고 나가시려는 상황에 새로운 세입자 요청으로 하루 일직 나가시는 부분은 해당사항이 없다고 보시면 됩니다 정 맘이 찝찝하시면 부동산에 정확히 사전 확인을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.이미 가계약금을 받으셨다면 임대인에게 LH 기준 강화로 인한 계약 불가 사실을 알리고 가계약금 반환을 요청하셔야 합니다 규제 사항이므로 임대인 측에서도 LH 지원 불가 사실을 인지하면 반환을 해주시는 것이 관례입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.토허제 내 주택 매수는 기본적으로 세대원 전원 무주택자를 원칙으로 합니다 따라서 계약 시점에 유주택자라면 허가가 매우 까다롭거나 불허될 가능성이 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.생애최초 대출의 경우에는 이론상 LTV 70% 적용을 한다면 3.85억까지 가능하지만 실제 현실적인 한도는 그보다 조금 적게보시는 것이 안전합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.실거주 10년을 감안하시는 경우 뷰의 답답함을 커뮤니티와 초품아의 편의성으로 상쇄가 가능할지 고민해 보시고 워낙 물건이 없고 합리적인 가격이라 보여 실거주 목적 매매 저는 개인적으로 괜찮다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 계약 도중에 유형을 바꾸시는 경우는 당사자 협의로 진행하실 수 있습니다 원하시는 내용들을 특약에 명확히 기재하시고 쌍방 협의가 되신다면 진행이 가능한 이야기라 보시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 상도동 빌라는 상도 14,15,16구역 등 재개발 호재로 장기 투자 매력이 있지만 3.5억에 지분 10평은 평당 3500만원으로 시세 정상~상당 수준입니다 재건축시 20-30평 받을 수 있지만 10년 + 대기와 분담금 리스크가 높습니다