1년 계약 원룸 월세 입금 관련하여 질문이 있습니다

Question

제가 원룸 월세 1년 계약을 관리비 포함 44만원을 작년 8월 29일에 했는데 입주하면서 첫달 월세 9월분에 대한 44만원 선불로 내고 매달 10일에 입금을 하는 방식으로했고 10월 10일부터 44만원씩 매달 월세를 입금 하고 있는데요 이제 만기가 2주 정도 남았는데 마지막달도 44만원 내는게 맞는걸까요?

Answer 1

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

매월 10일에 내는 44만원이 어느 기간의 월세 인지가 핵심인데요... 현재 말씀하신 내용으로만 본다면 9월 분에 대해서 선지금 하면서 들어왔고 매월 선지급하는 방식으로 지금을 한 것으로 보입니다. 26.8월에 대한 월세는 7월 10일에 지급 하신 것으로 보입니다. 마지막 차임은 이미 낸 것이니 추가로 납부하실 필요는 없을 하네요. 아니면 이제까지 납입한 내역을 확인해서 몇회차 인지 확인해 보시면 가장 정확할 것 같습니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

계약서의 월세 지급일 및 차임 관련 특약을 보시길 바랍니다.

특히 입주하면서 첫 달 월세 9월 분을 선불로 냈다는 사실이 정확하다면 이후 10월 10일부터 낸 돈들이 각각 어느 월의 월세로 처리됐는지가 중요합니다.

확인해 보시길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

정리해 보겠습니다.

8월 29일에 - 9월 선불

9월 10일에 - 10월 선불
10월 10일에 - 11월 선불
계속--
2026년 6월 10일에 7월 선불
2026년 7월 10일에 8월 선불

즉 지난달 7월 10일에 내신 것이 8월 29일까지의 월세입니다.
따라서 7월10일에 월세를 정상적으로 납부하셨다면, 추가로 납부하실 비용은 없습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

첫 입주 때 9월분 44만 원을 선불로 냈다면, 이후 10월 10일에 낸 44만 원이 10월분인지, 아니면 11월분을 미리 낸 것인지를 확인해야 합니다

선불로 냈다면 마지막달에 안내도 되고 후불이라면 이사하는 날까지 계산을 하면 됩니다

계약서에 선불인지 후불인지 확인을 하시기 바랍니다

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

1년치 월세의 경우 총 12번 납부를 하시면 됩니다. 또한 12번 납부가 되셨다면 일할 계산해서 나머지 계산을 하시면 됩니다. 선불이든 후불이든 12번 납부를 하셔야 합니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

현재 말씀하시는 사항에 대해 의견이 많이 나뉘곤 하는데 1년 계약 정확하게 입금을 12번을 하셨는지를 확인해 보시기 바랍니다

Answer 7

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

작년 8월 29일 입주시 첫달 9월분을 선불로 내고 매월 10일에 납부해 오셨다면 매달 10일에 내는 돈은 다음치 월세를 미리 내는 구조입니다. 1년 계약 만기일이 다가오는 시점에 이미 8월 29일까지의 월세가 완납된 상태이므로 만기 시점에 추가로 44만원 전액을 더 내실 필요는 없고 계약 시작일과 실제 퇴거일의 날짜 차이에 따라 하루 단위의 일할 계산이나 남은 기간 정산이 필요할 수 있으므로 임대인과 최종 입출금 내역을 확인해서 정하시면 됩니다.