원룸 계약 임대료 납부 질문드립니다.
제가 방계약이 2024.01.29~2025.01.29입니다. 제 원래 납부일이 29일인데 제가 월급날 한번에 계산하려고 5일에 월세 납부 부탁드린다고 말씀드리고 5일 납부로 저번달까지 총 12번 임대료 납부를 다 했습니다. 근데 집주인분께서 이번달 임대료 납부 해야된다고 하시는데
헷갈려서 질문 올립니다. 제가 월세가 35인데 들어가면서 500/40인데 처음 계약 하기로 한날 일주일 전에 계약금으로 50을 먼저 드리고
28일에 나머지 490을 드렸습니다. 이번달 월세를 드려야되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
선불로 드렸으면 만기일에는 안드려도 됩니다
계좌이체를 했으면 내역을 발급받아서 확인을 해보시면 됩니다
그런부분은 정확하게 짚어보셔야 합니다
1명 평가헷갈려서 질문 올립니다. 제가 월세가 35인데 들어가면서 500/40인데 처음 계약 하기로 한날 일주일 전에 계약금으로 50을 먼저 드리고
28일에 나머지 490을 드렸습니다. 이번달 월세를 드려야되는건가요?
==> 상기 내용을 고려할 때 월세는 선불인 것 같고, 잔금 450만원, 월세 40만원을 지불한 것으로 보입니다. 그렇다면 이 날자에 맞추어서 매달 지급해야 하는 사항입니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
처음 계약당시 1월 28일날 월세를 선불로 지불 한 것으로 보입니다. 그리고 2월5일 부터 납부를 했다면
2월5일/3월5일/4월5일/5월5일/6월5일/7월5일/8월5일/9월5일/10월5일/11월5일/12월5일
1월28일 1회 , 5일날짜 11회 해서 총 12회 납부를 했습니다.
마지막 12월5일날 납부를 하신것은 원래는 12월29일날 납부를 해야 하는 것을 땡겨서 낸 것이기때문에
2025년1월29일까지는 이미 납부를 하신 상태이고 계약 연장이나 2월29일까지 거주를 할 것 같으면
2025년1월5일날 납부를 하는게 맞습니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
임대인이 착오가 있는 모양입니다.
월세 12번 내는 것이 맞습니다.
임대인에게 연락해서 월 임대료 12월치 냈다고 말씀드려보시길 바랍니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
월세를 선납해 오셨다면 1월 5일 납부가 마지막이 되었을 것 입니다. 그동안의 송금 내역서를 출력하여 임대인에게 보여드리면 될 것 같습니다.
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