월세 관련된 질문 남깁니다. 월세 총 몇번 내는건가요?

Question

제가 1월 29일에 계약해서 선금으로 1월 22일에 50을 드리고 나머지 계약 490을 29일에 드렸습니다. 여기서 선불로 월세를 낸거라고 생각해서 제가 이번달은 월세를 안냈는데 집주인분이 내는거라고 하셔서 일단 내긴 했습니다.

제가 월세 내는날이 29일인데 제가 미리 월세 낸다고 말씀드리고 (2월 13일, 3월 21일, 4월 12일, 5월 12일)로 내다가 월급날하고 이것저것 빠지는게 5일이라 한번에 하려고 집주인분께 말씀드려서 5일 월세 내는걸로 바꾸고 제가 5월부터는 12월까지 빠짐없이 월세를 냈습니다. 집주인분께서는 29일에 월세 내는건데 일주일 미뤄서 5일 낸다했으니까 내는거라고 말씀하시는데 제가 보낸 내역을 다시 세봐도 이번달 보내드린거 하고 선불로 드린거 하면 총 13번을 낸겁니다..제가 이번달에 드리는게 맞는건가요?

Answer 1

제가 1월 29일에 계약해서 선금으로 1월 22일에 50을 드리고 나머지 계약 490을 29일에 드렸습니다. 여기서 선불로 월세를 낸거라고 생각해서 제가 이번달은 월세를 안냈는데 집주인분이 내는거라고 하셔서 일단 내긴 했습니다.

제가 월세 내는날이 29일인데 제가 미리 월세 낸다고 말씀드리고 (2월 13일, 3월 21일, 4월 12일, 5월 12일)로 내다가 월급날하고 이것저것 빠지는게 5일이라 한번에 하려고 집주인분께 말씀드려서 5일 월세 내는걸로 바꾸고 제가 5월부터는 12월까지 빠짐없이 월세를 냈습니다. 집주인분께서는 29일에 월세 내는건데 일주일 미뤄서 5일 낸다했으니까 내는거라고 말씀하시는데 제가 보낸 내역을 다시 세봐도 이번달 보내드린거 하고 선불로 드린거 하면 총 13번을 낸겁니다..제가 이번달에 드리는게 맞는건가요?

==> 임대차게약기간 종료일자가 언제인지?, 월세가 선불인지? 후불인지에 따라 판단해야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

1월 22일에 50을 드리고 나머지 계약 490을 29일에 드렸을때 월세가 포함이 되었는지가 중요한거 같습니다.

현재 세입자는 처음에 월세포함해서 선불로 지급을 했다고 주장을 하고 임대인은 처음꺼에 포함이 안되었다고 생각을 하는 것 같습니다. 입금내역서를 가지고 주인과 협의를 해보심이 좋아 보입니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

선불로 월세를 냈다면 나가는달은 월세를 안내도 됩니다

후불로 계산을 할때는 사는날까지 월세계산을 하고 이사를 합니다

서로가 계산이 맞지 않으면 계좌이체한 내역을 은행에서 발급받아서 확인을 하시기 바랍니다