답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부산경남쪽이시라면 부동산을 보실때 가격보다 먼저 일자리와 교통,학군,,신축 공급, 향후 개발 계획을 같이 보셔야 합니다 선호 브랜드는 래미안이나 자이, 더샵, 힐슬테이트,,롯데캐슬 등이 대표적입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.둘다규제지역이지만 보통 투기과열지구가 더 강한 규제를 받는다 보시면 됩니다 조정대상지역은 세금과 청약, 대출 규제가 넓게 걸리고 투기과열지구는 그 위에 정비사업과 자금 조달 규제가 더 강해진다 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.관리처분인가 전 공동명의 전환은 보통 증여세 공제 가능성과 별개로 취득세가 발생하실 수 있으며 입주 후 공유물 분할은 가능성 검토가 가능하지만 이전고시일 기준 3년 경과 여부와 소형주택인지 여부가 핵심입니다 차액 정산이 있으시다면 그 부분은 공유물분할이라도 과세 대상이 되실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.과거 패턴을 유추해 본다면 보통 비트 도미넌스 50%아래에서 알트 시즌이 도래하였고 보통은 이더나 솔라나 같은 대형 알트부터 소형 알트로 자금이 이동되는 패턴을 보여주었습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.펜트하우스는 일반 세대보다 넓고 고급스럽게 만든 특별한 집이라고 보시면 되고 가격 또한 비싸다고 생각하시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.사실 말씀하시는 경우는 사람일은 한치앞을 알 수 없다고 충분하게 일어날 수 있는 일이라 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.집을 꼭 빼야 하는 것은 아닙니다 하지만 지금 말씀하신 상황은 만기 연장 합의 후 세입자가 스스로 나가고 싶은 경우라서 임대인이 동의를 한다면 문제 없이 조정이 되지만 임대인이 새로운 세입자를 구해놓았다면 일정 조율이 필요할 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.이사한 이후 14일 이내에 하시면 되지만 하루라도 빨리 하시는 것이 보증금을 지키는데 안전합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.모듈러 주택은 공장에서 미리 만들어 현장에서 조립하는 방식이라 일반 건축보다 공사 기간이 짧고 품질 편차가 적은 편이라는 장점이 있습니다 하지만 시세차익은 일반 아파트처럼 기대하기는 어렵다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.기본적으로 15층 아파트의 경우 로얄층이라고 한다면 8-11층 정도로 보시면 됩니다 이 부분은 법적 기준이라기 보다 사람들의 선호하는 층이라 보시면 됩니다