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검단 무순위청약 당첨되었는데 포기하려고 하는데 불이익이 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.검단 센트레빌 에듀시티 무순위 청약에 당첨되어도 계약을 하지 않으신다면 분양권 소유로 간주되지 않으므로 청약 시 유주택자로 분류되지 않고 특별공급 자격도 유지될 곳으로 보입니다
경제 / 부동산
25.11.23
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전세계약 만기전에 전세금 인상요구 질문드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약 만료 전 임대인이 전세금 인상을 요구하는 것은 법적으로 인정이 되지 않는 사안으로 1월1일부터 인상분을 지급하실 필요는 없으며 계약 만기까지 기존 금액으로 거주하실 수 있으며 재계약을 하지 않으시고 이사가시는 부분에 대해 전혀 문제되시는 부분 없을 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
25.11.23
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10년 임대아파트 계약하려하는데 괜찮을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.역세권에 위치한 10년 임대아파트에 초기 부담금이 적고 장기 주거 안정성을 원하신다면 괜찮은 선택이실 수 있으니 계약 조건을 꼼꼼하게 확인 후 결정해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.23
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인천 계양구 계양센트레빌1단지아파트 비행기 소음 있나요.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.귤현동 계양센트레빌1단지 아파트는 김포공항 인근 소음대책지역에 위치하여 항공기 소음이 일정 부분 존재하고 있으며 소음 피해에 대한 우려가 있는 지역임을 참고하시는 것이 좋다고 생각됩니다
경제 / 부동산
25.11.23
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60대 생활비 월세흐름 고민입니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적으로 제가 만약 위에 상황이라면 주거 환경 변화에 대해 수용하실 수 있으시다면 현재 집을 매도 후 금액을 낮추어 이사하신 뒤 남는 자금으로 노후를 위해 사용하는 것이 가장 좋은 방안이지 않을까 생각합니다
경제 / 부동산
25.11.23
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한 동네의 노후도가 좋아지면 그 지역에서 재개발은 완전히 어려워지나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.노후도가 개선되어 신축 비율이 높아지면 재개발 조건에 부합하지 않아 당장 재개발 추진은 어렵다고 보시면 되고 사업 가능성은 낮아지게 됩니다 그렇다고 완전 불가능한 것은 아니며 상황에 따라 세밀한 접근이 요구되니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.23
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현재 노량진의 상권에 타격이 생겼다는데 그 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.노량진의 상권 타격은 오프라인 취업준비생의 감소와 노량진 재개발 사업과 교통 편의성 변화로 유동 인구가 분산이 되었고 임대료 부담과 주변 상권 경쟁 심화와 같은 것들이 복합적으로 작용한 결과라고 볼 수 있습니다
경제 / 부동산
25.11.23
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지역주택조합 해산관련 여쭤봅니딘.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.상가가 미분양 상태로 남아있으면 지역주택조합 해산이 원활하지 않거나 제한될 수 있으며 미분양 상가 정리가 해산의 중요한 전제 조건으로 작용합니다 즉 상가 분양 상황을 잘 확인하시고 조합 측과 지속적인 소통이 필요합니다
경제 / 부동산
25.11.23
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우리나라 수도 서울에서 고층건물 같은 경우 어느정도까지 지을수 있는가요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 내에서는 대부분 일반 주거지역 아파트는 35층 이하로 제한되지만 중심 상업지역과 개발 지구는 50층 이상 초고층도 가능하며 특정 지역은 고도제한 등 별도 규제로 제한을 받습니다 따라서 지역과 용도에 따라 건물 높이 제한이 다르다고 보시면 되고 최근에는 초고층 개발이 증가하는 추세입니다
경제 / 부동산
25.11.23
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1명 평가
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서울 아파트 지금이라도 사야할까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 생각을 말씀드린다면 무리한 대출을 받아 현재 내집마련을 하신다고 하여도 말씀과 같이 웬만한 서울아파트가 아닌 구축에 비역세권이시라면 투자가치 측면에서도 지금보다는 이후 어느 정도 자금 확보를 더 하신 뒤에 내집마련을 생각하시는 것이 좋으실거라 생각됩니다
경제 / 부동산
25.11.22
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