인구 줄고 20년 정도 지나면 서울 아파트 2배 이상 뛰고 지방은 반토막 나는가요?

Question

우리나라 인구절벽에 따라 앞으로 인구 줄어들고 출산을 마저 줄면 서울편중화 더 심해질건데 향후 20년 정도 지나면 서울 아파트 2배 이상 오르고 지방믄 반토막 날수도 있는가요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

현재 서울 및 수도권의 인구의 쏠림이 강하고 또한 주택 공급에 대한 계획이 있기 때문에 향후 시간이 지나고 나면 어느 정도 안정화 될 것으로 보고 또한 지방의 경우 인구유출이 심할 경우 부동산 시장에는 안좋을 수 있지만 지방이라도 상급지의 경우 시세 방어가 좋을 것이고 지방의 경우 외곽이나 비인기지역 위주로 하락세가 나타나지 않을까 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

인구 감소 시기에는 인프라와 일자리가 집중된 서울과 수도권 핵심지로 인구가 몰리는 압축도시 현상이 심화돼서 지방과의 격차가 극단적으로 벌어지는 것이 맞습니다. 하지만 서울 2배 상승과 지방 반토막이라는 수치는 고정된 수치가 아니라 1~2인 가구 증가 한계선과 국가 균형발전 정책, 총인구 감소에 따른 자산 시장 위축등 변수에 따라서 달라질 수 있습니다. 지병 역시도 전멸하기보다는 일자리와 인프라가 살아있는 거점도시는 유지되고 인프라가 부족한 외곽지역부터 빠르게 하락하는 차별화 양상이 나타나게 될것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

지방도 광역시 핵심지는 인구가 줄더라도 상승할 것으로 예상합니다.

지방의 수요도 나름 탄탄하다 생각합니다.

Answer 4

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

말씀하시는 부분은 가능성은 충분하게 있다고 보여지지만 핵심지와 외곽 그리고 생활권에 따라 달라질 것으로 보여집니다