경제
아파트값 전망, 상승 또는 하락 조언 부탁합니다.
향후 아파트값 어떻게 될까요?
상승 또는 하락 어떻게 될지요
지금이라도 올해 넘기지않고 급히 아파트를
구입하는게 맞을까요?
자세한 답변 부탁드립니다
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사실 향후 아파트 가격이 상승할지 하락할지는 누구도 정확하게 단정하기 어렵습니다. 부동산 가격은 주택공급뿐 아니라 금리, 대출규제, 경기상황, 입주물량, 지역별 수요 등 여러 요인이 함께 작용하기 때문입니다.
다만 서울과 수도권 일부 지역은 향후 입주물량과 신규 공급에 대한 우려가 계속되고 있어 수요가 많은 지역을 중심으로 가격 상승압력이 나타날 가능성은 있습니다. 반면 같은 서울이나 수도권이라도 입지와 교통, 학군, 신축 여부, 공급물량 등에 따라 가격 흐름에는 상당한 차이가 있을 수 있습니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
대출 규제와 금리 영향으로 수도권 핵심지를 제외하고 전반적인 시장이 조정을 받거나 상승세가 둔화되는 혼조세를 보이고 있는데 단기적인 시세 차익이나 불안감에 휩쓸려서 무리하게 연내에 매수하기보다는 시장의 추이를 지켜보는 것이 안전해 보입니다. 본인의 대출한도와 상환여력이 무엇보다 중요하니 철저하게 확인하뒤에 실수요 관점에서 장기적으로 접근하시기 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
현재 시장은 전면적인 대폭이나 무조건적인 폭등보다는 디커플링(양극화) 장세입니다.
정부의 가계대출 관리 기조와 대출 한도 제한으로 인해 매수 심리가 예전만 못합니다. 이미 오를 때로 오른 강남권 및 상급지 고가 아파트는 가격 피로감과 세부담으로 인해 상승세가 꺾이거나 일부 조정을 받는 모양새입니다.
따라서 입지가 좋다면 지금이라도 매수하는 것이 좋다 생각합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
현재 분위기로 본다면 서울과 수도권 전체는 아직 상승세를 보이지만 점차 둔화 흐름을 보여주고 있지만 장기적인 방향으로 본다면 상승세는 이어지지 않을까 생각합니다 실거주를 목적으로 하신다면 구매도 고려해 보실 수 있다고 보여집니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
올해가 지나기 전에 무조건 급하게 사야 한다라고 판단할 상황은 아닙니다
반대로 곧 큰 폭으로 떨어질 테니 무조건 기다려야 한다고 단정할 근거도 현재로서는 부족합니다
현재 시장은 가격 상승세는 이어지고 있지만 상승폭이 둔화되고 있고, 금리와 대출 부담은 커진 상태입니다
따라서 앞으로는 지역·가격대·단지별 차별화가 상당히 커질 가능성을 염두에 두는 것이 중요합니다
올해 안에 무조건 사야 한다는 판단보다는 실거주 기간, 대출 규모, 구체적인 아파트 가격, 주변 공급을 함께 보고 결정하는 것이 좋습니다
특히 현금이 충분하고 대출을 적게 받는 실거주자와 대출을 많이 받아야 하는 경우라면 판단을 잘해서 구입하셔야 합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 가격은 수요가 몰리는 지역은 크게 떨어지지 않고 오히려 상승을 하고 반대로 외곽이나 비인기지역의 경우 보합 내지 하락을 하는 모양새 즉 향후 부동산 시장은 양극화 모습으로 예상이 되고 있습니다.
입지가 좋고 수요 대비 공급이 부족할 경우 가격 상승, 반대로 수요 대비 공급이 많을 경우 가격이 보합 내지 하락을 하면서 부동산 시장은 양극화 시장으로 가지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
대출 규제 강화로 전반적인 폭등보다는 신축 공급 부족과 전셋값 상승이 집값을 받쳐주며 입지별 양극화 장세가 이어질 전망입니다. 강력한 대출 규제로 상승세가 다소 누그러졌으나 핵심지 공급 가뭄으로 인해서 급격한 가격 하락이나 폭락이 발생할 가능성은 낮습니다. 무리한 대출은 피하시되 실거주 목적이고 감당 가능한 예산 범위내라면 올해 급매물을 노려서 매수하는 전략은 괜찮아 보입니다.