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집주인이 월세 보증금을 돌려주지 않을 생각
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약 해지 내용증명은 11월 20일 이사 통보일로 하시는 것이 합리적일거라 생각되며 임차권 등기명령은 계약만료가 되는 29일 날짜를 기준으로 진행하시고 임차권 등기 신청을 진행하신다면 새로 이사가는 집은 상황에 맞춘 전입신고를 진행하셔도 무방합니다
경제 / 부동산
25.11.15
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전월세 명의를 동생으로 하고 아버지랑 제가 입주할경우
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.동생분이 일부 자금을 보태시거나 동생 명의 전, 월세 계약 시 5000만원 초과 증여는 증여세 대상이 되실 수 있으며 LH 전세임대 추가부담 가능 금액은 주택과 지역에 따라 다르기 때문에 사전 LH와 세무사 상담을 받아보시는 것이 가장 안전합니다
경제 / 부동산
25.11.15
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연봉 5000인데 3억 7천짜리 아파트 풀대출로 사려면 현금이 어느정도 필요할까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.연봉 5천만원으로 3억 7천만원 아파트를 전액 대출로 구매를 하시는 것은 현실적으로 어려우실 것으로 보여지며 자기자본 1억정도는 준비를 하시는 것이 구매하시기에 원활할 것으로 생각됩니다 즉 최대 LTV 70%를 본다하더라도 취득세와 중개수수료 등 부대 비용을 감안하셔야 할 것 같습니다
경제 / 부동산
25.11.15
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아파트 동대표 같은 경우에는 임기가 몇년정도 하는가요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.통상적인 동대표 임기는 1-2년이며 아파트별 관리규약에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다
경제 / 부동산
25.11.15
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아파트매수 가계약금 반환 가능할까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인 사정으로 인한 가계약금 반환은 법적으로는 힘들다고 보셔야 합니다 방법은 임대인의 성향에 따라 진심을 다해 호소해 보시는 방법밖에 없습니다 현재 상황을 솔직하게 이야기 하시고 최대한 정중하게 이야기 하시면서 대화 중 가계약금 전부를 돌려 받기 어렵다 느껴지신다면 일부라도 돌려받으시는 방향으로 이야기를 해보시는 것이 좋을 것 같다 생각됩니다
경제 / 부동산
25.11.15
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매물 관련 주요 질문 이 매물은 언제부터 나왔나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 매물이 언제부터 나왔는지는 부동산 중개 플랫폼이나 공인중개사 사무실을 통해 확인할 수 있습니다 중개사에 직접 물어보면 해당 매물이 나온 시점과 기간도 확인할 수 있어 평소 중개인과 관계를 잘 유지하시고 궁금한 것은 솔직하게 물어보시는 것이 좋습니다
경제 / 부동산
25.11.15
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계약 기간 중 같은 건물 내 호실 옮기기 가능한가요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약 중 호실 이동은 일정 조건과 절차를 거쳐 가능하실 수 있습니다 반드시 계약서 내용과 중개인 및 임대인과 협의를 통해 명확하게 합의해야 진행을 하실 수 있는 부분이니 계약시 물어보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.15
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소비자물가가 실제 체감보다 더 낮아 보이는 이유는 무엇일까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.소비자 물가는 전체 평균 가격 동향을 반영하는 공식 통계 자료이고 체감 물가는 개인별 소비 특성과 심리, 지출 변화 등을 반영하여 더 크게 느껴지는 경향이 있어 차이가 생긴다 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.11.15
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10.15 대책 이후 규제 지역이 오히려 집값이 더 올랐나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.10.15 대책 이후 규제지역 일부 고가 아파트를 중심으로 가격이 상승을 하였습니다 거래량은 급감을 하였지만 현금 부자들이 웃돈을 주고 거래하는 현상이 존재한다 볼 수 있고 저가 및 중저가 매매는 위축되어 시작 양극화와 함께 똘똘한 한 채 현상이 높아지고 있습니다
경제 / 부동산
25.11.15
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기술주가 미국에서 움직이면 한국도 따라가는 이유가 무엇일까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.글로벌 기술주 시장은 미국 시장이 중심 역할을 하면서 외국인 자금과 산업 공급망 그리고 투자 심리 측면에서 한국 기술주와 밀접하게 연동이 되어 움직이고 있어서라고 보실 수 있습니다
경제 / 부동산
25.11.15
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