답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.질문하신 두 안 중에서는 잔금일도 4월 27일 등기이전도 4월 27일로 맞추시는 쪽이 안전하실 것으로 보여집니다 잔금을일 7월로 두고 4월에 등기이전하는 방식은 가능하다고 보는 곳도 있지만 대출과 등기 실무에서 충돌할 여지가 있어 추천도는 낮다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보금자리론 실거주 의무가 적용되는 상품인지부터 확인하시고 적용이 된다면 잔금 후 전입과 실제 거주를 너무 벌리지 않는 것이 중요합니다 월세방 해지는 새집 일정 확정 직후 임대인에게 미리 통보하는 쪽이 안전하다 할 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1년 채우지 않고 나가시는 경우에는 보통 다른 세입자를 구하시고 그에 따른 중개수수료를 지급하시고 나가시는 경우가 일반적입니다 또한 인터넷은 집에서 사용하시는 것으로 원하시는 통신사 가격 비교 후 선택하시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.다낭성 난소 증후군 치료 기록 때문에 나중에 암보험이 거절이 되어 미지급되지는 않습니다 가입 당시 고지 내용과 부담보 범위 그리고 암이 발생한 부위와의 연관성에 따라 달라지실 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.세입자 편의를 위한 요청으로 붙박이장을 철거를 하는 경우에는 그로 인하여 생긴 도배, 장판을 해주실 의무까지는 없다고 보시는 것이 맞다 보여집니다 세입자와 협의 후 결정하시면 될 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지금 구조에서는 공동명의가 종부세와 상속세에 유리할 가능성이 높다고 보여집니다 하지만 아내가 남편에게 5억 증여해서 7:3으로 맞추는 행위로 자동 절세가 되는 구조는 아니기에 증여세, 취득세, 양도세 특례 적용 여부를 모두 합해봐야 진짜 이득인지 판단이 가능하여 세무사님의 상담을 받아보시는 것을 추천드립니다 또한 세금도 대신 납부는 가능하지만 증여 문제로 오해가 없도록 자금 흐름을 명확하게 해두는 것이 중요합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선 매매가와 전세가가 너무 비슷안 집은 위험하고 등기부등본과 건축물대장, 임대인 세금 체납 여부, 선순위 권리금액이 크거나 가압류 등이 있다면 피하시는 것이 안전합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.저는 개인적으로 무리해서 영끌을 시도하시는 것보다는 자금을 어느 정도 모이실때까지 월세를 사시는 것이 현명한 선택이지 않을까 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공인중개사의 중개수수료는 상한선이 정해져 있는 것으로 정확하게 얼마를 주어야하는 부분은 상한 부분안에서 협의를 진행하시면 됩니다 말씀처럼 많은 도움이 없었다면 그런 이유로 수수료는 협의를 하실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.무조건 갈아타실 필요는 없습니다 병원 이용이 적으시고 보험료 부담이 크시다면 전환을 검토해 보실 수 있지만 평소 진료와 비급여 사용이 있으시다면 유지하시는 쪽이 더 유리한 경우가 많습니다