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재장첨제한에 대해 질문드립니다..
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.오피스텔 당첨 후 계약하지 않은 상태라면 투기과열지구 내 재개발지역 단독주택 청약은 제한을 받을 수 있으니 사전에 확인을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.17
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치료목적이외/임의비급여가 뭔가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.임의비급여는 건강보험 미적용 비급여 항목으로 다친 후 치료 목적으로 맞은 파상풍 주사라면 실손보험금 청구가 일반적으로 가능하며 치료목적이외/임의비급여로 처리가 된 것은 심사과정에서 세부적인 판단이 다르거나 서류 보완이 필요할 수 있을 것 같으니 보험사에 문의를 해보시기 바랍니다
보험 / 의료 보험
25.11.17
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양도소득세 비과세 혜택 요건 관련질문입니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.도시형 생활주택은 주택 수에 포함이 되어 2년 이상 보유 및 실거주를 하셨다고 하더라도 2주택자로 간주되어 비과세를 받기 어려우실 수 있으니 세무사 상담을 통해 절세 방법을 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.17
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부모의 공동명의 이력이 생애최초 특공에 미치는 영향 여부
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.과거 어머니의 공동명의 주택 소유 이력은 해당 명의자에게만 영향이 있으며 본인이 무주택자이고 세대분리가 되어 있다면 생애최초 특공 청약이 가능하니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.17
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살고 있는 전세집을 보금자리론 대출로 매매 가능한지 궁금합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보금자리론은 무주택자 실거주 주택 대상 대출로 부모 자식 간 거래이지만 계약서상 정상 거래이고 자금 흐름이 명확하게 입증이 된다면 대출 심사에 유리하며 매매 진행이 가능할 것으로 보여집니다. 사전 가능 여부를 기관에 한번 더 확인을 해보시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.17
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부모님 건강부험료 체납, 제가 세대분리하면 저는 살 수 있나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.세대 분리를 신청하여 세대주로 건강보험을 가입하신다면 아버님과 분리가 되시지 않을까 생각됩니다 또한 직장가입자 전환도 고려해보실 수 있을 것 같은데 건강보험공단 유선 상담을 하지마시고 직접 방문하여 상담을 받아보시기 바랍니다
보험 / 의료 보험
25.11.17
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흥국화재 실손 보험금 지급 기간 및 내용
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.지급 기간은 일반적으로 3영업일 이내 진행이 되며 보완이 필요한 경우 최대 30영업일까지 연장 될 수 있습니다.지급 금액은 약관에 따라 본인 부담금을 제외하고 지급이 되시니 참고하시기 바랍니다
보험 / 의료 보험
25.11.17
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승강기 보험 비교 견적 질문 드려요ㅠㅠ
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀처럼 승강기 보험은 회사마다 가격이 큰 차이가 없으며 1년 단위 순수보장형 상품이 대부분이기에 1년이 지나면 환급 없이 소멸하는 경우가 대부분이니 참고하셔서 진행하시기 바랍니다
보험 / 의료 보험
25.11.17
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아파트 전세 HUG보증보험 되는 금액 기준
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.HUG 전세보증보험은 수도권 7억원 이하 그외 5억원 이하여야 가입이 가능합니다 주택 가격 산정 시 기준이 되는 금액은 주로 KB 부동산 시세, 한국부동산원 시세, 국토교통부 공동주탹 공시가격의 140% 적용값을 참고합니다.HUG는 전세가율 90%이내로 가입 조건을 엄격히 적용하며 주택가격 산정 때 공시가격의 126% (공시가격 적용비율 140%*90%) 까지만 보증보험 가입이 가능하니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.17
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서울시 재개발, 재건축은 시장이 추진하는 건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.재건축과 재개발은 서울시장과 구청장이 주도하는 지방자치 차원의 사업이며 대통령이 직접 추진하는 사업은 아닙니다 하지만 대통령은 관련 법과 정책 방향을 제시하고 규제 완화 정책 사업 활성화에 영향을 끼칠 수는 있으니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.16
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