이사 준비하고 있는데 빌라? 오피스텔?

Question

이사를 준비하고 있는데

노 옵션 조금 더 넓은 평수 빌라가 좋을까요?

풀 옵션 빌라보다는 좁은 오피스텔이 좋을까요?

빌라 조건 (실평수 10-11평/ 노옵션/ 관리비 3만원대)

오피스텔 조건 (실평수 7-8평/ 풀옵션/ 관리비 15만원대)

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

현재 조건이라면 빌라 쪽에 조금 더 무게를 두는게 좋을거 같습니다

실평수 차이(10~11평 vs 7~8평)는 생각보다 큽니다

2~3평 차이는 실제 생활에서는 수납공간, 동선, 답답함에서 체감이 많이 납니다

관리비 차이도 큽니다

3만 원대와 15만 원대라면 월 12만 원 정도 차이인데, 1년이면 약 144만 원입니다

풀옵션은 처음에는 편하지만, 냉장고·세탁기·에어컨 정도를 이미 가지고 있거나 앞으로 오래 거주할 계획이라면 노옵션이 오히려 자유롭습니다

반대로 오피스텔이 더 좋은 경우는

보안(공동현관, CCTV, 관리인)이나 주차나 택배 관리,회사와 가까워 출퇴근이 훨씬 편하고

가전제품을 하나도 가지고 있지 않아 초기 비용을 아끼고 싶다면 오피스텔을 선택하는것이 좋습니다

질문자님의 상황에 맞게 선택을 하시면 될거 같습니다

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

개인적으로 입지 및 교통 등 전반적으로 염두를 해 두시는 것이 실제 실거주 만족도를 비교를 하는 것이 좋아 보입니다.

혼자 생활을 하시고 주로 교통이 좋은 곳 주변 인프라 이용이 많고 또한 옵션등에 대한 구매 의사가 없을 경우 오피스텔이 더 좋을 수 있습니다. 다만 월 거주 비용 절감을 하고 편의성 보다는 거주에 목적을 둔다면 빌라가 좋을 수 있다 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

짐이 이미 있거나 넓은 공간과 저렴한 고정지출을 원하시면 실평수 10~11평 빌라를 추천드립니다. 반면에 초기 자취라 가전이 없고 보안과 편의성, 스마트한 관리를 중요시 한다면 실평수 7~8평 오피스텔을 추천드립니다. 매달 발생하는 관리비 차액은 12만원으로 연간 144만원으로 빌라 선택시 가전을 새로 마련하는 금액등을 잘 비교해 보시기 바랍니다. 따라서 넓은 공간과 실속 있는 지출을 원하면 빌라를 섡택하고 몸만 들어가도 되는 편의성과 보안을 원하면 오피스텔을 선택하시면 됩니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

빌라나 오피스텔 둘 중에 선택을 해야 한다면 관리비가 더 저렴한 빌라를 추천드립니다.

투자 수익을 노리지 않는다면 들어가는 돈을 최소화하는 것이 가장 좋다고 생각합니다.

Answer 5

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

본인 짐이 많으면 평수 큰걸로 가시고

짐은 얼마 없으면서 깔끔한 거 희망하시면 오피스텔로 가면 됩니다.

더 궁금하신 사항 있으실가요?

Answer 6

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

순수 개인 취향에 따라 결정이 될 문제이겠지만 저라면 조금 더 넓은 빌라 노옵션으로 관리비도 저렴해 이곳을 선택할 것 같습니다