경제
요새들어서 갑자기 부동산 규제가 심해졋어요
도대체 무슨 이유로 부동산에 대한 대출규제가 커질까요 장점과 단점은 무엇인지 아시나요?
정말 어려운게 부동산인.것 같습니다 그 중에서 대출이 제일요
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
정말 많은 분들이 같은 생각을 합니다
부동산 자체도 어렵지만, 대출 규정이 계속 바뀌는 것이 가장 어렵습니다
어제 맞던 전략이 오늘은 안 되는 경우도 있기 때문입니다
정부가 가장 우려하는 것은 집값이 대출을 통해 너무 빠르게 오르는 것입니다
대출이 쉽게 나오면 많은 사람이 집을 살 수 있고
집값이 오르면 더 늦기 전에 사야 한다는 심리가 생겨 다시 대출을 받아 매수합니다
이런 현상이 반복되면 집값이 실물 가치보다 과도하게 상승하는 상황이 생길 수 있습니다
그래서 정부는 대출 한도를 줄이거나 심사를 강화해 수요를 억제하려는 것입니다
최근 정부도 가계부채 증가와 부동산 시장 과열을 관리하기 위해 대출 규제를 강화하고 있는데
더 급한건 공급인거 같습니다
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
급증하는 가계부채를 관리하기 위해서 금융 시스템의 부실을 막고 대출을 통한 부동산 투기를 차단해서 집값을 안정시키기 위함입니다. 대출 규제의 장점으로는 무리한 영끌 투기를 막아서 집값 폭등을 억제하고 국가 차원의 가계부채 리스크와 금융 불안을 완화합니다. 하지만 현금 보유랑이 부족한 무주택자나 청년 등 실제 집이 필요한 실수요자의 내 집 마련 문턱이 너무 높아지는 단점이 생깁니다. 정부는 금융 시장의 안전을 우선시하지만 자금 조달이 막힌 실수요자에게는 부담이 커지는 양날의 검이 되고 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
규제는 단기적으로 수요를 억제하여 부동산 가격을 안정화 시키는 효력이 있지만 장기적으로는 오히려 공급을 줄여 부동산 가격 폭등을 야기합니다.
따라서 단기적으로 적용해야 한다고 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우리나라의 경우 OECD 국가 중에 가계대출규모가 상위에 속하고 또한 가계대출의 규모가 점점 커지고 있습니다.
그러한 이유중에 하나가 부동산에 대출을 많이 활용을 하기 때문입니다. 따라서 정부에서는 대출을 활용을 해서 부동산을 매입을 하게 될 경우 결국 가계대출또한 부실로 갈 가능성도 크고 부동산 가격도 올라가게 되니 대출규제를 실시를 해서 가계대출증가세를 잡고 또한 그러한 대출 자금이 부동산으로 흘러가는 것을 막아서 부동산 가격을 낮추고자 하는 정책이라 사료됩니다. 또한 은행별 가계대출총량제를 실시를 해서 연간 대출 총량을 관리를 하고 있으나 현재 그 한도 소진 속도가 빨라 최근 KB국민은행이 선제적으로 대출한도를 줄이고 점점 다른 은행들도 준비를 하는 것으로 보여 집니다.
감사합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
최근 대출규제가 강화되는 이유로 가계부채를 관리하고, 시장 과열을 억제하면서 투기를 차단하기 위한 정부의 조치 때문이라고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
가계부채 증가로 인한 국가 경제의 부실 위험을 차단하고 투기 수요를 억제하기 위해서 대출 규제가 강화되었습니다. 금융 시스템 안정화, 집값 과열 완화, 실수요자 중심의 시장 재편이라는 긍정적인 효과가 있습니다. 하지만 무주택자와 청년층의 내 집 마련 진입장벽이 높아지고 전세 시장이 불안해지는 등의 부작용도 있습니다. 이처럼 대출 규제는 시장 안정을 도모하지만 동시에 실수요자들에게 큰 경제적 부담과 어려움을 안겨줍니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
부동산 대출 규제가 최근에 더 심해진 이유는 집값 급등 억제와 가계부채 위험 관리 그리고 투기 수요 차단 이 3가지가 핵심이라 보시면 됩니다