답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공공분양 분양가가 주변 시세보다 비싼 경우는 신축 프리미엄과 고분양가 논란 때문이라 볼 수 있습니다 보통 시세의 70-80% 수준이지만 최근 공급 부족 및 원가 상승으로 역전 사례가 늘고 있는 상황입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대사업자 등록 만료 후 재계약 시 5% 임대료 상한은 자동 유지되지 않습니다 2026.9월 만료 후 재계약 하면 새로운 임대사업자 등록이 필요하며 재등록 시점부터 최초 임대료 기준으로 5% 제한이 적용이 되는 것입니다 기존 계약 기준이 아니므로 임대료 자유 인상이 가능하며 세제 혜택 포시기 무제한 증액도 가능한 상황입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2025년 서울 아파트값 연간 상승률 8.1%는 한국부동산원 통계 이후 역대 최고치로 확인되었습니다 물론 수도권에 한정된 수치이며 이 상승세는 적어도 2026년에는 지속될 것으로 예상하고 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부모님 자가에서 세대원으로 계신 상태에서는 생애최초 대출과 취득세 감면은 어려우신 상황이며 전세나 월세로 독립하여 전입신고를 하시고 세대 분리를 진행하셔야 위에서 말씀하신 대출과 취득세 감면이 가능하실 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.친구분 이야기가 아예 틀린 부분은 아니고 일부 기여한 부분은 있지만 주된 요인이라면 공급 부족과 금리 인하와 같은 정책적인 부분이 크다고 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀과 같이 미용적인 차원이 저도 높다고 보여지지만 업무적인 스트레스와 유전적이 요인 등 다양한 원인으로 탈모를 겪을 수 있는 만큼 풀리지 않는 숙제와 논란이 될 것으로 보여지며 건강보험 지원은 아직 시기상조가 아닌가 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.실거래 신고를 하신 이후 매매가액, 중도금, 잔금일이 바뀌면 변경신고로 수정하실 수 있으며 계약을 취소하고 다시 신고하실 필요는 없습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.매매계약서는 인터넷 법원 사이트에서 양식을 다운 받아 사용하시면 되고 등기의 경우 셀프 등기를 하신다면 사전 등기소에 문의를 하시기 바라며 법무사를 통해 진행하신다면 서류만 준비해서 전달해 주면 됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.전자궁적출술은 일반적인 1-5종 수술비 약관 기준으로 2종 수술에 들어가는 것이 보통이며 관혈적추간판제거술, 후궁절제, 요추 후방고정, 케이지 이용 추체간유합술은 대부분 신경계 척추 수술 항목의 3종 또는 4종으로 분류되는 사례가 많습니다 그리고 64대 질병수술비는 회사마다 차이가 있어 확인이 필요한 부분입니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.지금까지 당뇨 치료비를 청구하지 않으셨다고 하더라도 이미 진료와 치료를 받으신 상황이라면 청구를 안해서 유리하다는 것은 없다고 생각합니다 즉 청구를 하고 안하고에 불이익은 없습니다 정당한 진료비와 약값은 기간 안에 청구하셔서 받으시는 것을 추천드립니다