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오피스텔 3개월 단기 월세 복비 계산 도와주세요!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적인 계산으로 보증금 50만 월세 50만 3개월 단기 계약의 경우 중개수수료 계산법으로는 1-2만원 사이가 나오지만 일반적으로 단기 계약의 경우 정해져 있는 중개수수료가 지역별로 있기 때문에 그것을 먼저 확인해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.06
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내년 수도권 주택시장은 상승할까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2026년 수도권 주택시장은 공급 부족과 금리 하락 기대 속에서 상승세가 예상이 되며 서울 핵심 지역과 신축 쏠림 현상 심화로 인근 지역과 격차는 커질 가능성이 높으며 중장기적인 공급 증대와 정책 변화가 시장 변동성 완화에 영향을 줄 것이라 보여집니다
경제 / 부동산
25.11.06
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자가혈당검사 당뇨진단전 보험가입을 해야하나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.병원 진단을 받게 되신다면 가입이 까다로울 수 있어 사전 보험 가입을 희망하신다면 실손의료보험을 가장 먼저 확인을 해보셔야 할 것 같습니다
보험 / 의료 보험
25.11.06
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잔금일 볼펜으로 바꿔서 대출신청하라는데 가능한건가요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.볼펜으로 날찌를 임의 변경하시는 것은 올바른 방법이 아니며 매도인과 매수인 간 서면 합의와 공인중개사에게 변경 신고를 통해 진행하셔야지 날짜가 맞지 않는 경우 대출 실행이 어려우실 수 있으니 안전한 방법을 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.06
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보험 계약 관련질문드립니다. 철회해지관련
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.피보험자가 본인이시고 계약자가 어머니시라면 어머니 동의 없이 피보험자가 보험을 해지하실 수 있는 권한은 없으니 참고하시기 바랍니다
보험 / 재산 보험
25.11.06
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무주택자 1인가구 서울 생애최초 매매시
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1인 가구 무주택자이시고 연봉 5천만원에 자산 3억 기준으로 내집마련 디딤돌 대출 이용시 2억 4천 활용 가능하실 거라 보여집니다 즉 대출과 자산을 합산하여 5억원대 주택 구매가 적절하지 않으실까 생각됩니다
경제 / 부동산
25.11.06
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입주전 누수로 인한 임대인의 계약파기 요구
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약서 내용에 따라 이견 차이가 있을 수 있지만 임대인이 중대한 누수 사유로 인해 계약의 목적을 이행할 수 없어 계약 파기를 요구한 상황이라면 계약금 전액과 위약금 청구도 가능한 상황으로 보여집니다. 또한 계약 파기로 인한 별도의 손해가 발생하였다면 그에 대한 것도 가능할 것이라 보여집니다
경제 / 부동산
25.11.06
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10 15 대책 이후 비과세 질문드립니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.노원 소재 주택의 경우 2년이상 보유와 실거주가 핵심 요건입니다 실거주하지 않으시고 세입자가 있는 상태시라면 비과세가 어려워 기존 주택을 먼저 매도하시는 방법을 검토해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.06
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입주권 부동산 계약후 비례율이 높아졌어요. 권리가액 상승.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 상황은 매매계약 이후 잔금 전이나 입주 전이라 하더라도 중도금 지급 후 실질적으로 입주권을 취득한 질문자님에게 비례율 상승분이 돌아가게 됩니다 조합에도 매수자가 변경된 사실이 신고되어 있다면 매도인이 새로운 권리가액 이익을 청구하기는 어려우며 실무적으로 보아도 매수자에게 귀속된다 보는 것이 타당하다 생각됩니다
경제 / 부동산
25.11.06
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홀인원보험 가입 후 노캐디 골프장에서 홀인원을 한 경우 ?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.홀인원 보험은 노캐디 라운딩에서 홀인원했을때 보험금 지급대상에서 제외되는 경우가 많아 사전 가입하신 보험사에 문의를 해보시는 것이 좋습니다
보험 / 상해 보험
25.11.06
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