답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 오후 6시 이후에 신청하신 상황이긴 하지만 전산시스템 입역이 아직 반영이 되지 않은 상태라고 하더라고 추후 처리가 되면서 불이익이나 문제는 없을 것으로 보여집니다 사전에 금융기관 담당자와 상담을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.누수 관련 보험금 지급 과정에서 손해사정사의 신분증 요구는 일반적이고 필수적입니다. 서류 동의는 내용을 충분히 확인 후 진행하시기 바라며 개인 정보 보호를 위해 주민 번호 뒷자리는 가려도 되는지 문의 후 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약갱신 청구권 사용시 5%이내 인상이 가능하지만 집주인이 실거주 목적으로 이를 거부할 수 있습니다. 계약갱신청구권을 사용하지 않고 계약이 진행이 된다면 새로운 계약으로 5% 상한 제한이 없으며 계약 조건을 새로 정할 수 있어 15% 인상을 임대인이 원하는 것으로 보여집니다. 개인적인 생각은 임대인이 원룸에 실거주를 할 확률은 높지 않기에 계약갱신청구권을 행사하시거나 1억으로 올리는 방향이 부담되지 않으신다면 계속 살고 싶으시다는 가정하에 재계약을 하시는 것이 맞다 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.조합에서 전세보증보험 가입을 일괄 처리한다하여도 조합 입장에서는 전세 보증금을 PF 대출 등 사업 자금에 쓸 가능성이 높아 전세금 반환에 대한 리스크가 존재합니다 조합에서 100% 반환을 약속하더라도 실제 법적 효력 측면에서는 한계가 있는 만큼 신중한 결정을 하시는 것이 필요하며 계약서에 전세금 100% 반환 조건 특약을 반드시 명시하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.토지거래허가제는 계약서 작성 전에 허가 신청과 자금조달계획서 제출을 필수로 하셔야 하며 대출 4억원은 자금조달계획서에 정확하게 적으시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.동일한 조건이라고 하더라도 전세 계약 연장은 새 계약서로 작성하시고 임대인과 임차인이 서명 또는 도장을 찍으시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.후두암의 경우 일반암 진단비에 포함이 되지만 초기암은 예외가 있을 수 있으므로 보험 약관과 심사 기준을 꼼꼼하게 살펴보시기 바랍니다 수술도 1종부터 8종까지 다양하게 분류가 되기에 정확한 확인을 해보시는 것이 좋을 거라 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.10.15 부동산 대책은 수도권 광범위한 지역에 강력한 규제를 적용하여 투기와 집값 급등을 억제하는 초강력 정책이지만 제한된 지역 적용으로 인한 풍선효과가 현 시점에서 뚜렷하게 나타나고 있어 향후 일부 지역 집값 불안 등 부작용을 관리하는 것이 추가 과제로 남아있다 보여집니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.화재보험 월 3만원대는 조금은 높은 가격대라고 생각이 되며 보장 범위와 특약에 따라 가격이 변하기 때문에 가입 내용을 확인하고 비교해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선 전세사기 예방을 위해서는 신뢰할 수 있는 중개업소를 통해 계약하시는 것이 중요하고 등기부등본 확인과 보증보험 가입, 전입신고 및 확정일자와 같은 절차를 잘 챙기고 꼼꼼한 계약서 작성을 통한 현장 확인이 무엇보다 우선되어야 합니다