답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공매 낙찰 후 유치권이 현재 행사중인 상황이라면 낙찰자가 유치권 변제 후 소유권 이전등기를 받으며 공사업체 유치권이 인정되면 낙찰자는 배당요구 또는 변제 후 인동 명령 신청으로 진행하게 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가계약금 선반환은 종종 일어나는 상황으로 퇴실일 이전 반환은 세입자 편의라고 생각을 하시고 별도의 불리한점 없으니 걱정하지 않으셔도 될 것으로 보여집니다 보증금 정산 시 월세와 관리비 차감 후 남은 금액 반환 받으시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2026년 수도권 부동산은 상승으로 전망이 되고 있습니다 공급 절벽과 수요 집중이 지속될 것으로 보여지고 원화가치 하락과 환율 상승은 자산가치 상승을 가져오지만 10.15 규제와 전세 폭등으로 거래량이 감소할 가능성이 크다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 부모님 명의로 1.5억 주택을 매입 후 1억에 대한 차용증과 근저당권을 설정을 하시는 경우 증여세 문제도 피하고 질문자님의 생애최초 기회도 가지고 가는 최선의 방법이 되실거라 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.노인이 되시면 실손보험 해지보다는 유지를 하시는 것이 좋습니다 나이가 들어가실 수록 병원비 증가가 높아지기 때문에 실손보험은 꼭 필요하시다 보면 되고 해지를 하시고 난 이후 재가입이 어려우니 유지하시는 것을 추천드립니다 보험료 부담이 크시다면 최근 나오는 실손으로 전환을 고려하실 수는 있다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.LH 공공분양 청약에서 12회 납입 충족하였지만 총액이 모자라면 일시납으로 인정받으실 수 있지만 납입회차별 최고 10만원 한도로 차액을 한 번에 넣어도 이전 회차 미달분만 보충이 가능하니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.교통사고 자보 처리에서 추가진단서 발급을 받아 계속 자보 청구를 하실 수 있습니다 합의 전이시라면 한방 1주 + 척추 2주 입원 후 다른 한방병원 추가진단서 제출로 최대 3년 소멸시효 내 무한 연장하실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.교통사고 요추간판 자보 청구는 한방이나 척추병원 의료보험 입원에도 가능하지만 자보심사위원회에서 의료보험 우선 원칙으로 추가 입원 인정이 어려우실 수 있으며 이미 의료보험으로 청구하셨다면 자보 중복 불가하지만 한방 1주+척추 2주 입원 총 치료 필요성 입증 시 일부 인정을 받으실 수 있으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.부모님이 계약자로 되어 있는 보험을 본인으로 계약자를 변경하시고 계좌변경을 하시기 위해서는 재정행위 위임서와 가족관계증명서 그리고 본인 신분증을 가지고 보험사를 방문하시면 변경을 하실 수 있을 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.어린이 실비 보험 청구는 병원 다니실 때마다 하시는 것이 맞으며 감기와 설사 등 4-5천원 병원비도 자기부담금 이상이시라면 청구하실 수 있습니다 지금까지 하지 않으신 것은 3년 이내 청구하실 수 있습니다