전문가 프로필

답변 내역

경기도 아파트 매매시 생애최초와 신용대출
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.생애최초 대출의 경우에는 조건 만족이 되신다면 대출 가능성이 높기 때문에 신용 대출을 먼저 받으시는 것이 안전합니다 신용대출을 뒤에 받으신다면 생애최초대출을 받은 한도가 일정부분 감액이 되어 원하는 만큼이 실행이 되지 않을 수 있으니 참고하셔서 금융기관 상담 받으시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.06
5.0
1명 평가
0
0

월세계약전인데 계약동네와 멀리 떨어진 동네 공인중개사입니다. 괜찮을까요 ?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.타 구의 공인중개사 계약도 법적으로는 가능한 상황이며 대리 계약의 경우 위임장과 인감증명서를 철저하게 확인하시고 돈을 송금하시는 경우에는 반드시 임대인 계좌로 넣으셔야 합니다.또한 계약서를 작성하는 과정에서 임대인과 전화를 통해 계약 내용에 대한 근거를 남겨두시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.06
0
0

주택화재보험에 특약 가전제품 보상.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.내솥 부풀음은 보통 보상이 불가하며 티비 백라이트 수리는 무상 보증 기간 이내 수리 시에는 보험 보상이 가능할 가능성이 있지만 보증기간이 경과한 이후에는 어려울 수 있어 확인이 필요해 보입니다
보험 / 재산 보험
25.11.06
5.0
1명 평가
0
0

LH전세대출 -> 일반전세대출 가능여부
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 LH 전세대출과 시중은행 전월세대출은 중복 대출이 불가능합니다.현재 보유중인 대출 상환은 1월 29일이고 입주는 1월 6일이시라면 방법은 금융사와 사전 상담을 통해 대출 상호전환을 해보시는 것이 가장 현명한 방법이라 생각이 됩니다.물론 입주일과 대출 상환일 조율을 하시는 것이 가장 좋다고 보여집니다
경제 / 부동산
25.11.06
0
0

오피스텔 3개월 단기 월세 복비 계산 도와주세요!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적인 계산으로 보증금 50만 월세 50만 3개월 단기 계약의 경우 중개수수료 계산법으로는 1-2만원 사이가 나오지만 일반적으로 단기 계약의 경우 정해져 있는 중개수수료가 지역별로 있기 때문에 그것을 먼저 확인해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.06
0
0

내년 수도권 주택시장은 상승할까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2026년 수도권 주택시장은 공급 부족과 금리 하락 기대 속에서 상승세가 예상이 되며 서울 핵심 지역과 신축 쏠림 현상 심화로 인근 지역과 격차는 커질 가능성이 높으며 중장기적인 공급 증대와 정책 변화가 시장 변동성 완화에 영향을 줄 것이라 보여집니다
경제 / 부동산
25.11.06
5.0
1명 평가
0
0

자가혈당검사 당뇨진단전 보험가입을 해야하나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.병원 진단을 받게 되신다면 가입이 까다로울 수 있어 사전 보험 가입을 희망하신다면 실손의료보험을 가장 먼저 확인을 해보셔야 할 것 같습니다
보험 / 의료 보험
25.11.06
0
0

잔금일 볼펜으로 바꿔서 대출신청하라는데 가능한건가요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.볼펜으로 날찌를 임의 변경하시는 것은 올바른 방법이 아니며 매도인과 매수인 간 서면 합의와 공인중개사에게 변경 신고를 통해 진행하셔야지 날짜가 맞지 않는 경우 대출 실행이 어려우실 수 있으니 안전한 방법을 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.06
0
0

보험 계약 관련질문드립니다. 철회해지관련
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.피보험자가 본인이시고 계약자가 어머니시라면 어머니 동의 없이 피보험자가 보험을 해지하실 수 있는 권한은 없으니 참고하시기 바랍니다
보험 / 재산 보험
25.11.06
0
0

무주택자 1인가구 서울 생애최초 매매시
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1인 가구 무주택자이시고 연봉 5천만원에 자산 3억 기준으로 내집마련 디딤돌 대출 이용시 2억 4천 활용 가능하실 거라 보여집니다 즉 대출과 자산을 합산하여 5억원대 주택 구매가 적절하지 않으실까 생각됩니다
경제 / 부동산
25.11.06
0
0