답변 내역
- 부동산 투자에 대해 알고 싶어요 공부 자료 추천안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 투자 기초 공부는 기본 개념과 시장 분석 그리고 실전 전략 순으로 시작을 하시고 유튜브는 구독자수가 많은 영상 중 한 두개 보신다음 나와 맞는 것을 선택하시는 것이 좋습니다 무조건 이게 좋다 보다는 나에게 맞는 것을 선택하시는 것이 좋고 도서보다는 인터넷을 활용한 기초 지식을 먼저 쌓은신 뒤 책도 읽어보시는 것을 추천드리며 국토부 사이트와 청약홈 등을 익숙하게 느겨질 때까지 자주 방문하시면서 자료를 확인해 보시기 바랍니다경제 / 부동산2일 전00
- 주택연금 연2000 넘게 수렴하면 지역 의료보험 납부 대상자인가요?안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.주택연금 연 2000만원 수령 시 어머님은 아들의 피부양자 자격 유지 가능하시며 지역의료보험 납부 대상이 되는 것은 아닙니다 주택연금은 대출 원리금 상환 성격으로 소득이 아닌 부채로 간주되어 건강보험 소득산정에서 제외되기 깨문이라 보시면 됩니다보험 / 저축성 보험2일 전00
- 복비에대해서여주어봅니다 ㅎㅎㅎㅎㅎㅍㅍㅍㅍ안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 그렇게 되지는 않습니다 만기에 2년 연장이 되시거나 만기 연장이후 퇴거를 이야기하시면 그 때부터 3개월이 적용이 되시는 부분이며 1-2달 더 거주는 임대인과 협의를 통해 진행하셔야 하는 부분이라 보시면 됩니다 즉 계약 만기 이후 복비 부분에 대해서는 임대인과 협의 사항입니다 최근에는 계약 연장 이후 중도 퇴실의 경우에 임대인이 복비를 부담하는 추세이며 특약사항에 따라 달라질 수 있습니다경제 / 부동산2일 전00
- 전세계약시 특약내용이 의미가 없다고 하는데 이게 맞는건지 궁금합니다.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세계약 특약에 보증보험 미가입 시 보증금 반환 조항은 법적으로 완전 무효가 아니며 강제력 있습니다 녹음 증거와 함께 특약 위반으로 임대인에게 계약 해지 및 반환 청구 가능하며 임대인이 돈 없다고 거부하여도 소송으로 보증금을 반환 받으실 수 있습니다 공인중개사의 의미없음은 개인 판단 의견으로 생각이 됩니다경제 / 부동산2일 전00
- 안녕하세요. 치과보험문의드립니다ㅜ안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.이미 치과 보험 가입 후 임플란트 치료는 보장이 되지만 가입 2년 전 상담 기록이 심사 시 발견이 되면 고지의무 위반으로 5년 내 치주 질환해당 치아 보상이 거절이 될 수 있습니다 단순 상담 진료기록이라도 5년 내 치주질환 발치 필요진단으로 해석이 되신다면 보험사가 청구를 거부할 수 있으니 참고해 진행하시기 바랍니다보험 / 의료 보험2일 전00
- 10년 전 자궁에 혹이 있다고 하니 보험사에서 자궁을 5년 부담보로 설정을 하던데, 근종이 암이 된 사례가 혹시 있나요?안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.자궁근종이 암으로 변하는 사례는 매우 드물며 보험사 부담보 설정은 잠재적 리스크를 고려한 보수적인 조치입니다 혹 제거 후 완경 직전이라면 재발이나 악화 가능성은 극히 낮아 안심하셔도 되며 부담보 해제 후 암진담금을 받은 사례는 공재되지 않았지만 근종 자체가 양성이라 보험상 암으로 인정이 되지는 않습니다보험 / 의료 보험2일 전00
- 저희 빌라 건물 5층이 옥탑이며 판넬로 지어진 집입니다. 낙찰자가 2개 호수를 낙찰받았는데 대지권이 없으면 어떻게 되는 건가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.빌라 5층 옥탑을 공매 낙찰 받았지만 대지권이 없다면 낙찰자는 지상권만 취득한 상태로 토지 사용권이 불안정해 철거나 사용료 청구 리스크가 높습니다 옥탑이 불법 증축으로 공매에 올랐다고 하여도 낙찰자는 명도 소송 제기 가능하며 대지권 없음에도 법적으로 건물 점유권 행사를 할 수 있습니다경제 / 부동산2일 전00
- 보금자리론 신청 전 전입신고 문제 질문 드립니다.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보금자리론 신청 시 임시 전입신고는 무주택자 신혼부부 요건에 큰 문제 없이 가능하며 심사 중 주소 변경고 일반적으로 허용이 됩니다 신축아파트 입주 전 10월 말 임대 만료 후 지인 집으로 세대분리 전입하셔도 대출 자격 유지에 영향은 없지만 은행이나 주금공사에 정확한 상황 설명 후 확인을 하시는 것이 안전하니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산2일 전5.01명 평가00
- 아파트 아랫집 천정 누수관련 문의드립니다안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.아랫집 천장 누수에서 2,3층과 함께 원인으로 확인이 된 경우 각 세대의 과실 비율에 따라 공사비를 나누고 일배책이 있는 세대는 자신의 과실 비율만큼을 보험으로 처리를 하시는 방법이 일반적입니다 보험이 없는 세대의 몫까지 보험사가 대신 내주지 않으므로 원인 세대들 사이의 과실 비율 산정과 합의가 핵심이라 보여집니다보험 / 상해 보험2일 전5.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 아파트 매매시에 들어가는 돈이 뭐뭐 있을까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트 매매시 들어가는 주요 비용으로는 취득세와 중개수수료 그리고 법무사 등기 비용과 기타 채권과 인지 비용으로 4억 5천 기준이시라면 700-1000만원 예상하시면 됩니다경제 / 부동산2일 전00