답변 내역
- 월세 합의하에 계약기간보다 일찍 방을 뺏는데, 보증금 관련 문제가 있습니다.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.원칙적으로는 방을 빼는 경우 임대인과 같이 방을 점검하고 보증금을 돌려받는 것이 절차이지만 그렇지 않기 때문에 사실 임대인 입장도 방확인을 하기 전 보증금을 못주는 부분과 임차인 또한 보증금 돌려 받기 전 비번을 알려주지 못한다는 것이 팽팽하게 맞서는 상황이라 협의를 통해 해결하시는 것이 가장 좋습니다 취직을 해서 지방으로 가셨다면 주말에 시간을 내어 함께 확인 후 보증금을 돌려 받으시는 방향으로 협의점을 찾아보시기 바랍니다경제 / 부동산4일 전00
- 국민연금을 5년 일찍 수령시 내가 받은 연금은 얼마나 갂이나요안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.국민연금을 5년 일찍 받게 되신다면 감액률은 최대 30%입니다 즉 월 100만원이라면 70만원을 받게 되는 것입니다보험 / 저축성 보험4일 전3.52명 평가00
- 부동산 이사전 잔금 재촉 어떻게 해야하나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.잔금일에 꼼꼼하게 서류를 다시 확인을 하시고 재촉을 하더라도 법적 강제력은 없기에 계약일에 맞추어 잔금과 중개보수료를 지급하시면 됩니다. 즉 잔금 지불 시 최종 등기부와 가압류를 재차 확인 후 진행하시기 바랍니다경제 / 부동산4일 전5.01명 평가10
- 마음에 쏙!100
- 전세 부동산 복비 계산법이 궁금합니다.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.요율과 전세 금액을 계산하신다면 위 말씀이 맞지만 VAT는 포함이 되지 않았습니다 위 금액에 VAT를 포함하셔야하니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산4일 전5.01명 평가00
- 월세집 계약 기간 전 퇴실 할 때 복비 계산안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.중개수수료는 1000/45 기준으로 부담을 하시면 되고 0.5% 중개수수료율을 적용한다면 275000원에 27500원 부가세가 별도로 붙는 것으로 생각하시면 될 것으로 보입니다 물론 수수료율에 따라 금액 변동은 있을 수 있으며 이 부분 참고하여 부담하시면 될 것 같습니다경제 / 부동산4일 전00
- 진단받은후 나중에 보험급지급이 궁금합니다.안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.파킨슨병 합병증과 관련한 기관절개술은 질병 수술비 가능성이 높아보이며 약관에 따라 다를 수 있으니 사전 확인을 해보시기 바라며 훗날 파킨슨병 또는 폐렴과 같은 합병증 사망은 일반상해사망이 아닌 질병사로 분류되어 상해사망보험금 지급대상이 아니니 참고하시기 바랍니다보험 / 의료 보험4일 전00
- 투기과열지구 재당첨제한 질문드립니다안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.관리처분인가 완료 주택을 매수해 분양권을 취득한 경우 최초 관리처분인가일로부터 5년간 투기과열지구 내 재당첨 제한이 적용이 됩니다 관리처분변경인가가 있더라도 최초 관리처분인가일에 재당첨제한 기간 산정 기준이 되며 공동명의라도 1세대 1입주권이 원칙이며 공유자 모두가 재당첨제한 대상에 포함되니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산4일 전00
- 다른나라와 우리나라 자산의 비중이 차이가 크다고하던데요. 외국같은경우는 주식 비중이 제일 높다고 들었거든요. 우리나라는 부동산이 높구요. 왜 이런 차이가 있는거죠?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.한국은 주식과 펀드와 같은 금융자산 비중이 선진국 대비 매우 낮고 부동산 중심 자산 구조가 특징이지만 이는 국제적으로 보편적이지 않습니다 주식 비중이 높은 선진국 사례가 점차 일반적인 자산 운용 기조로 받아들여 지고 있다고 보시면 됩니다. 이에 맞추어 한국도 금융자산 및 주식투자 확대되는 변화가 이루어지고 있습니다경제 / 부동산4일 전00
- 검단 무순위청약 당첨되었는데 포기하려고 하는데 불이익이 있을까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.검단 센트레빌 에듀시티 무순위 청약에 당첨되어도 계약을 하지 않으신다면 분양권 소유로 간주되지 않으므로 청약 시 유주택자로 분류되지 않고 특별공급 자격도 유지될 곳으로 보입니다경제 / 부동산4일 전00
- 국민건강보험 소득 조정신청 문의드립니다안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.국민건강보험 소득조정신청은 국민건강보험공단에 실제 소득에 맞게 보험료 조정을 요청하시는 제도로 소득 증빙 서류를 준비하셔서 신청하시면 2025년 소득 기준으로 보험료 부담을 조금이라도 낮추실 수 있을 것 같습니다보험 / 의료 보험4일 전00