경제
거대한왕나비26
요즘 전세구하기 너무 너무 힘이들어서요
요즘 전세구하기가 너무너무 힘이드네요ᆢ 맘에들연 집값이 비싸고ᆢ또 단지가 좋으면 전세가 없구요ᆢ 집을 구할 때 무엇을 제일 중요하게 생각을 하나요
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 집가격은 말그대로 입지 및 학군, 주변인프라, 교통이 좋을 수록 가격이 비쌉니다.
또한 부동산 신축 공급 부족과 정부의 규제로 인해서 전세 공급이 매우 부족하다 볼 수 있습니다.
전세 임대차가 끝나는 사람들은 대부분 월세나 매매로 돌아서는 이유도 전세난 때문이라 볼 수 있습니다.
따라서 대출을 활용한 매수도 적극 검토를 해 보는 것도 방법이라 사료됩니다.
매수 시에는 좀 더 자금을 투입을 하더라도 입지 및 학군, 교통 ,주변 인프라 등이 좋은 곳이 좋고 또한 남향에 로얄층등이 좋을 수 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
수리상태가 불량하면 추가 비용과 스트레스가 크니깐 누수, 난방, 수압 등 당장 돈이 들어갈 큰 하자가 없는지 최우선으로 확인해야 합니다. 집값이 비싸거나 전세난이 심할수록 역전세나 미반환 위험이 커지므로 집 상태나 단지 조건보다 등기부등본상 선순위 채권과 전세가율을 확인해서 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있는지 최우선으로 확인해야 합니다. 예산 범위 내에서 본인의 일상 동선을 단축시켜 주는 입지 조건과 채광,통풍,수압과 난방 상태 등 입주 후 추가 비용이나 불편을 유발하지 않는 실내 기본 상태를 체크하는 것도 중요합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
가장 먼저 대출한도와 소득에 맞는 현실적인 예산을 정하고 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있는 집인지 최우선으로 검토해야 합니다. 출퇴근 동선과 대중교통 이용 편의성, 주변 마트나 병원 등 자신에게 반드시 필요한 생활 인프라가 갖춰져 있는지 확인해야 하며 모든 조건을 단 만족하는 집은 찾기 어려우니깐 절대로 포기할 수 없는 조건 1~2가지만 남기고 나머지는 우선순위를 낮춰서 타협하는 지혜가 필요해 보입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
말씀과 같이 100% 마음에 드는 집을 구하기는 굉장히 어렵기 때문에 최대한 어느 부분을 포기하는 것이 현명한지를 기준에 맞춰 생각을 하시고 구하신다면 조금 더 수월하게 구하실 수 있습니다