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답변 내역

빌라를 증여받으려 하는데 감정 꼭 받아야하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.유사매매가액은 해당 물건지와의 유사성이 존재하여야 시가로 볼 수 있습니다. 빌라의 경우 동일 건물 중 동일 평형 등의 가액이 있다면 해당 재산의 시가로 볼 수 있겠으나 임의로 주변 주택의 매매가액을 해당 재산의 시가로 볼 근거는 없습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
26.01.05
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페이팔로 외국인한테 돈받을 경우 소득신고를 해야되나요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.해당 판매 행위가 일회성으로 발생하면 소득세 과세 대상에 해당하지 않습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
26.01.05
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일상 구매품 중에 면세는 어떤 것이 있나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.면세 재화에는 농축수산물 등으로 농산물, 우유, 수산물 등이 이 있습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
26.01.05
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본인명의로 보유한 아파트에 거주하지 않은 상태에서 매도시 앙도세 적용과 부과기준은? 기준ㅇ
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 양도소득세 일반과세 대상에 합니다.2. 장기보유특별공제 표1 적용 대상에 해당합니다.
세금·세무 / 양도소득세
26.01.04
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1명 평가
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요즘은 결혼하는 자녀에게 증여세 공제가 1억원씩 추가 동제 된다고 합니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 직계존속에게 증여받는 경우 혼인출산증여공제를 적용하는 것입니다. 조부모도 직계존속입니다.2. 혼인 또는 출산한 경우로 상속세 및 증여세법상 법정 요건을 충족한 경우 적용 가능합니다.
세금·세무 / 증여세
26.01.04
4.0
1명 평가
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2025년 12월 30일에 사업자등록되었으면 매출매입없어도 2026년 1월에 부가세신고 해야해요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.2025년 12월 개업연월일로 사업자등록 신청하고, 해당 과세기간이 무실적이라면 '무실적'으로 부가가치세 신고하여야 합니다.
세금·세무 / 부가가치세
26.01.04
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건물을 매도할때 포괄양도 양수로 했습니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부동산 임대업을 양도 양수하는 경우로부동산을 공동으로 소유한 경우 그 중 1인만 해당 사업장에 대한 임대사업자를 신청할 수 없을 것으로 판단되나 매수인이 매도인의 사업을 포괄양수하지 않는 경우, 매도인에게 세금계산서 발급 등 부가세법상 이슈가 발생합니다.
세금·세무 / 양도소득세
26.01.04
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가족끼리 금전거래와 관련된 질문입니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.이자 지급을 주장하기 위해선 해당 금액을 지급할 당시 이자소득세와 지방소득세 원천징수 신고하였어야 합니다. 자금출처에 대한 판단은 구체적인 사실관계를 토대로 판단할 사안입니다. 다만 과거 특수관계인간 금전거래가 있는 경우 해당 부분이 상속세 및 증여세법상 증여 이슈가 있는지 사전 검토가 필요합니다.
세금·세무 / 증여세
26.01.04
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간이과세자 부가세 신고 관련 문의(간단)
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.25년 개업한 간이과세 사업자는 26년 1월 부가세 확정신고 대상입니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
26.01.04
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1년 미만 재직자인데, 회사에 갑근세세납필 요청할 때 원래 식비(비과세)가 포함되서 나오나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.갑근세 확인서에 비과세 급여 포함 여부를 선택하여 해당 증명서 발급이 가능합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
26.01.02
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