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아파트 월세 융자금 이정도면 위험한가요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.주택임대차보호법에 따라 전입신고만 하시면 최우선 변제에 따라 최소 보증금 2000만원 정도는 보장이 되므로 안심하셔도 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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원룸 계약서 및 복비 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.계약서는 미리 쓰시던지 아니면 입주할 때 쓰시고 바로 입주하는 경우도 있습니다. 복비는 계약서 쓰는 날이나 아니면 잔금 납부하는 경우에 지급하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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부동산 중개비(복비) 임대인 임차인 질문
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.중개수수료는 임차인 임대인 둘 다 똑같이 받습니다 혹 공인중개사분이 아시는 분이 있으시면 조금 깍아줄 수는 있겠지만 법적으로는 똑같이 받도록 되어 있습니다
경제 / 부동산
23.02.15
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이런 경우 복비 정산은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.계약기간 내에 중도에서 나가는 경우에는 임차인께서 임대인 중개수수료를 부담하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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전세나 매매시에 중개 수수료?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.매매가 전세보다는 수수료가 조금 더 나올 수도 있습니다 중개수수료는 법적으로 정해져 있기 때문에 공인중개사가 더 받을 수 없습니다 따라서 계약하실 때 공인중개사가 말하는대로 지급하면 되겠습니다
경제 / 부동산
23.02.10
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논농사를지을때1마지기2마지기라고부르는대 1마지기란 몇평을 말하는건가요
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.대체로 지역마다 다를 수는 있는데 표준으로는 보통 200평을 1마지기로 보는 곳이 많습니다.
경제 / 부동산
23.02.10
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전용면적이 의미하는 평수와 실제 평수와의 관계가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.부동산 면적은 보통 전용면적과 공용면적으로 되어 있습니다 공용면적은 복도나 주차장같은 시설을 말합니다 따라서 아파트를 예를 들면 전용면적은 생활공간을 의미하고 보통 평수를 말할 때는 공용면적을 포함해서 말하게 됩니다 32평이라고 해서 생활공간이 32평이 되는건 아니겠죠. 답변이 되었길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.02.10
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전세 계약 기간은 몇년인가요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.임대차기간 2년에 계약갱신청구권을 쓰게되면 2년이 플러스 되어서 총4년이 가능합니다 만약 임대인이 계약갱신청구권을 타당하게 거부하게 되면 2년만 가능하게 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.10
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월세 중도 해지를 하면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.다음 임차인 들어올 때까지 계약기간내에서 월세를 지급해야 합니다. 그리고 중개보수도 부담해야 합니다. 답변이 되었는지요? 즐거운 하루 보내세요~~
경제 / 부동산
23.01.04
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오피스텔 월세계약을 했는데 전월세 신고하라는데?
안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.보증금 6천만원초과, 월세 30만원초과에서 둘 중의 하나라도 해당이 되면 전입신고와 별개로 전월세신고를 하게끔 되어 있습니다. 2023.5.31일 까지는 계도기간이지만 끝나면 소급해서 적용할 수 있으므로 꼭 신고하시길 바랍니다. 그러지 않을시 과태료 100만원입니다.
경제 / 부동산
22.12.02
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