답변 내역

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.사실 온라인 인강 학원등은 거의 다 비슷비슷합니다. 다만 해당 학원에서 강의를 하는 강사가 본인과 잘 맞는지가 더 중요한 요인이 될수 있습니다. 결국은 각 학원별 샘플강의를 들어보시고 본인이 가장 쉽게 이해가되고 보기 용이한 강사가 있는 학원을 선택하시면 됩니다. 중개사의 경우 과목수가 많고 한과목당 인강시간이 2~3시간씩 반복되기 떄문에 강사의 설명이나 목소리 패턴등이 집중이 되지 않는 경우 지속적으로 수강하기 어렵기 때문입니다. 그러므로 단순히 학원의 유명세를 보고 선택하는 것보다는 위의 부분을 고려하여 최종적으로 선택하시기 바랍니다. 학원중에 나름 규모와 인지도가 있는 학원은 해커스, 에듀윌, 박문각, 메가랜드정도 입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통 협회가 운영하는 공제를 이용하는 중개사무소의 경우 중개사가 협회 가입을 하는 있자만, 이런 경우가 아닌 무조건으로 협회에 가입할 의무는 없는 것으로 알고 있습니다. 다만 얼마 전 중개사협회가입을 의무화하려는 움직임이 있었던 것으로 알고는 있는데, 현재시행중이라는 이야기는 듣지 못한듯 합니다.그리고 중개사무소 개설은 사무실을 구한 상태에서 지자체에 개설등록을 하신뒤, 일정요건을 갖추시고 업무를 개시하시면 됩니다. 협회가입여부는 따지지 않습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.질문의 조건이라면 독학으로 자격취득을 하는 것은 공부의 효율성면에서 불리할수 있습니다. 기본적으로 중개사 시험의 경우 법률과목이 대부분이고, 이에 따라 매년 개정되는 사항의 확인과 법률용어등에 대한 이해에 있어 초보자는 부담스럽기 때문입니다. 거기에 중개사시험 범위자체가 넓기 떄문에 어디에 집중하여 공부할지에 대한 전략도 중요한데 개인스스로 이러한 부분을 판단하기는 어려운 부분이 있습니다. 정말 중개사자격 취득을 기간내 목표로 하신다면 인강이나 학원등에서 제시하는 커리큐럼에 따라 공부를 하시는게 훨씬 효율적이라고 할수 있습니다. 물론 독학으로 취득을 하는 사람들도 간혹 있지만 일반적이지는 않다라고 보시면 됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 경우 나이, 성별, 학력, 경력등에 따른 제한이 없습니다. 다만 결격사유에 해당되지 않는 경우 모두 응시가 가능한 시험입니다. 결격사유는 간단하게 시험부정행위로 처분 받은 사람의 경우로써 처분 받은 날로부터 시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 / 자격이 취소된 후 3년이 경과되지 않은 자 / 기자격취득자 에 해당되지 않으며 됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.일반적으로 말하는 공인중개사 자격증을 제외하고 최근에 유망직종으로 추천이 많은 자격을 설명드리면, 우선 동물간호복지사가 대표적입니다. 동물간호복지사는 동물병원이나 관련되 기관에서 수의사의 진료보조 , 각종 실험실 검사보조 및 동물간호서비스를 제공하는 업무를 담당하는 것으로 최근 반려동물을 키우는 세대수가 늘어나고 있고, 관련서비스업 역시도 점차 커지는 상황이기 떄문입니다. 두번째로는 생활지원사인데, 이는 고령화 사회가 되어감에 따라 정부가 시행하고 있는 고령인노인 맞춤 돌봄서비를 수행하는 인력으로 자격증 취득이 어렵지 않아 쉽게 도전하기 좋고, 누구나 알고 있는 요양보호사와 다르게 등급이 없는 어르신을 돌보는 것이고 신체적인 케어를포함하고 있지 않기에 업무의 강도가 상대적으로 낮은편이라는 장점이 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.중개보조의 경우 공인중개사 자격을 가지고 있지 않더라도 근무를 할수 있습니다, 다만 중개보조애 대해서는 업무의 범위가 구체적으로 설정되어 있으며, 보통 공인중개사의 업무를 보조하는 업무와 매물에 대한 길안내등을 할수 있으며, 스스로 계약서 작성등은 하지 못하도록 되어 있습니다, 그러므로 자격을 가지고 있지 않은 경우 한정된 업무내에서 중개사무소에서 근무가 가능합니다, 그리고 중개보조원도 업무를 개시하기전에 직무교육을 실시하여야만 실질 근무가 가능합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 자격을 취득하는 경우에 해당 보증보험은 필요하지 않습니다, 해당 보증보험설정은 자격을 취득한 뒤에 본인이 개업을 할때 즉, 중개사무소를 개설할 때 업무개시전에 반드시 하여야 할 의무가 있는 부분으로 단순히 자격증 취득와 취득후 개업을 하지 않은 이상 보증보험 가입은 필요하지 않습니다. 또한 실무를 소속공인중개사로 영위할때에도 별도 가입은 필요하지 않으며 본인 이름으로 개업을 할때에 필요한 부분입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.원칙적으로 중개사에 대해서 해당 구분은 없습니다. 다만 개업을 하고 중개하는 과정에서 중개사가 전문으로하는 중개에 대해서 위와 같이 기재를 하는 것으로 이해를 하시면 됩니다. 즉 공인중개사는 동일한 시험을 거쳐 합격한 중개사일뿐 상가전무중개인, 주택전문중개인으로써 구분되어 있는 것은 아니며 각 중개사마다 본인이 주로 하는 중개업무에 대해서 구분하여 기재를 하는 것일뿐입니다. 즉, 어떠한 중개도 중개사라면 할수 있으며, 의뢰인 입장에서는 아무래도 위처럼 기재를 하면 좀더 전문성과 노하우가 있다 판단할수 있기에 때문에 그렇게 한다고 보시면됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 정확하게 6과목이며, 그 중 부동산학개론을 제외한 나머지 5과목은 모두 법률과목입니다. 과목에는 민법, 공법, 중개사법, 공법, 세법이 있고 공법과 세법은 합하여 공시세법 1과목으로 시험을 치루게 됩니다. 그리고 우리나라 법에는 한자가 포함된 경우가 많은데 이는 법자체가 처음 공표되었을때 한자을 많이 사용하던 시대 상황으로 인해 부분으로 현재는 이러한 한자등으로 인해 법에 대한 일반인의 이해가 어려운 부분이 있어 점차 한글로써 수정하여 개정되고 있는 상황이긴 합니다. 그리고 법을 공부하는 데 있어 변호사든 중개사든 해당 법전에 적혀있는 조문 그대로를 가지고 시험을 보기 때문에 어쩔수 없는 부분이지 더 전문성을 높이고자 한자를 사용하여 시험을 보는게 아닙니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.어떤 시험이냐에 따라 다르지 않을까 생각됩니다. 해당 시험이 전문성을 요하고 취득하는데 시간이 오래 걸리는 자격이라면 당연히 3개월 공부만으로 합격하기에는 어려움이 있을수 있습니다. 다만, 개인의 능력에 따라 단기 3개월만에도 합격하는 경우도 있기 때문에 본인의 노력과 능력여하에 따라 달라질것으로 보입니다. 질문처럼 공부재능이 별로 없다면 3개월후 시험은 경험차 보시고 다음해 합격을 목표로 천천히 공부하시는게 부담이 줄어들지 않을까 생각은 됩니다,참고로 공인중개사 시험의 경우 젊은 친구들은 단기 3개월에만에도 합격하는 경우가 있고 나이가 있더라도 1차시험정도는 3개월 공부로 합격 가능할수 있습니다. 물론 그만큼의 노력은 더 필요합니다. 결국에는 시험에 따른 전략과 계획을 세우시고 접근하시는게 공부의 부담이나 심적부담을 줄일수 있으며 ,합격에도 도움이 될듯 보입니다 .