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전세금보증보험 들어야할까요??
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.전세보증보험의 경우 되도록 가입하시는게 좋습니다.실제 전세보증 사기등이나 경매등으로 전세금을 잃게되는 경우는 많지 않지만 흔하게 발생하는 경우가 주택가격하락으로 인해 만기시 임대인의 전세금 지급이 늦어지는 경우등이 더 많고 이럴경우 다음 이사할 곳 계약진행에도 문제가 생길 수 있으므로 되도록 보증보험 가입을 권해드립니다
경제 / 부동산
22.08.22
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원룸텔 큰박스 3개 이사 ㅠㅠ 도와주세요 ㅠㅠ
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.요즘 인터넷 찾아보시면 다마스퀵 등 여러가지 운송방법이 있습니다. 보통 1인가구 이사에도 1톤차를 빌려하는 경우도 많으니 검색해보시면 될듯 합니다
경제 / 부동산
22.08.18
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지금 운영하고 있는 매장나가고 다른곳으로 이전하는데 가장 좋은방법은 무엇인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.질문주신 내용으로는 계약만기전 이사를 생각하시는듯싶네요. 가장좋은 방법은 후임차인을 구하는것으로 보이며, 부동산 여러군데에 다 의뢰하시는게 좋을듯보입니다.
경제 / 부동산
22.08.18
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아파트분양계약후 계약금10% 내고 중도금대출이 안될때 해지가능한가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.일반적인 실무에서은 위와 같은 경우 계약금을 돌려주고 합의해지하는 경우가 많습니다. 다만 계약서상 특약이 명시되어 있다면 문제 없지만 그렇지 않은 경우에는 분쟁이 생길 소지 역시 있습니다. 건설사(분양사)와 잘 협의해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
22.08.18
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집을 사야하는데 언제쯤이 좋을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.주택 구입의 시기는 전체적인 시장상황도 크지만 사실 개인적인 상황에 따라 많이 다르다고 생각됩니다질문자님의 자금사정이 대출이 크지 않게 구매할만큼자금력이 된고 실거주를 목적으로 한다면, 지금 매물이 많은 시점에서 더 원하는 위치와 장소를 선택가능하니 지금이 적기일수 있습니다. 다만 대출이 어느정도 있거나 투자를 생각하신다면 금리가 안정화될때까지는지켜보시고 이 후 정책방향을 살펴보신 후 결정하시는게 좋을듯 보입니다
경제 / 부동산
22.08.18
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공급이 어느정도 많으면 집값이 떨어지나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.단순한 수요공급 법칙이라면 가능하지만 부동산은공산품과 달리 지역성, 고정성등 특이성 강한 재화이기에 위에법칙으로만 설명은 불가합니다. 다만 공급이 수요만큼 이루어만 진다면 부동산투기가 힘들어지기에 가격은 안정화가 가능합니다.
경제 / 부동산
22.08.18
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아파트 명의이전에 대해서...
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.말씀하신 내용으로는 어떠한 사정이 있으셨다해도명의신탁으로 보입니다. 사실 친척사이에 명의신탁은법적으로 허용되지 않는 것으로 알고 있습니다.말그대로 타인에서 매매를 하던지 증여를 통해 받으셔야 할 듯 보입니다. 매매의 경우 취득세 및 명의자의 양도세 또한 일반적인 매매처럼 부담하실수 있습니다증여하면 당연 증여세 대상이시구여
경제 / 부동산
22.08.18
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전세대출 연장 비용 질문있습니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.전세금 대출은 임차인을 위한 위한 대출입니다.임대인에게는 아무런 득이 없는 대출이며 사실어떤 임대인은 전세대출을 하지 않는 세입자만을구하는 경우도 있습니다. 연장으로 인한 비용이 발생된다면 임차인인 본인이전액 부담하는게 맞습니다.
경제 / 부동산
22.08.16
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집값하방압력은 언제까지지속될까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.말씀하신 부분은 누구도 정확히 알수는 없습니다. 다만, 금리인상이 어느정도 진정된 상태에서 이후 정책방향이나 흐름이 어떠한지를 보시는게 가장 현명할것같습니다. 지금은 악재가 많은 상황이 분명하지만 주택가격의 붕괴는 일본처럼 경제의 붕괴로 이어질 확률이높기 때문에 폭락과 같은 현상이 심하게 지속될것으로보이지는 않습니다.
경제 / 부동산
22.08.16
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앞으로 부동산은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.인천 주택가격이 최근 많이 하락하고 있은 것으로알고 있습니다. 투자목적이 아닌 주거 목적이시라면지금 시기도 나쁘지 않을듯 싶습니다. 막상주택가격하락이 상승으로 전환되면 그만큼 매물도 없어지고 가격도 바로 반응을 보이기에 잘 고려해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
22.08.16
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