안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.

기본은 5%로 정도였으나 금리가 높아지면서 월세 전환도 조금 높아진듯 합니다.

이는 임대인과 협의해서 조정 가능하기에 마음에드는 물건이 있다면 공인중개사를 통해 임대인과 협의해보면 좋을듯 합니다

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

전세를 월세로 전환하거나 월세를 전세로 전환할 때에는 전월세전환율을 적용 하여 변환합니다.

주택임대차보호법상 전월세 전환율은 한국은행에서 공시한 기준금리에 대통령령으로 정하는 이율을 더한 , 3.5+2=5.5% 입니다.

예를들어 전세보증금 1억에서 월세보증금을 5천만으로 낮추고 전월세 전환율을 5.5%라고 하면 월세는,

5.5/100×(1억-5천)/12= 229,167원이 됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 월세 전환율은 "한국기준금리 + 2%"를 고려하여 판단하게 됩니다. 그러나 이 범위 내에서 "지역별 거래사례 및 임대인의 의도"을 고려하여 결정해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

전환율의 경우 기준금리(3.5%)+대통령이 정한이율(2%)을 더한 5.5%을 초과할수 없습니다. 지역에 따라 전환률에 차이가 있는 만큼 국가통계포털에서 지역별 전월세전환율을 검색하시거나 부동산통계정보시스템등에서 찾아 이를 적용하시면 됩니다.

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

전세에서 월세로 변환하는경우 현재 기준금리 +2% 입니다.

현재 기준금리는 3.5%로 + 2% 하면 5.5퍼센트가 됩니다.

그러나 현실에는 보통 보증금 100만원당 월세1만원으로 계산을 많이하시긴 합니다.