답변 내역

맛집블로거도 시작은 취미로써 본인이 즐기기위해 시작한 경우가 많습니다, 이때까지는 힘든것 보다는 즐거움을 가지고 운영하고 있지만, 점차 방문자수가 늘어나고, 댓글이나 요청사항등이 늘어나게 되면 부수적인 광고수익등이 발생하게 되면서 전문적인 블로거활동을 시작하게 됩니다. 이때부터는 생계가 걸린 직업이 되기 떄문에 주기적인 업데이트, 맛집의 탐방, 그리고 사진 하나하나에 대한 완성도를 높여야 하는 부담을 가지게 됩니다. 또한 이전과 다르게 방문자의 평가나 방문유입수등의 변화는 운영자의 스트레스로 이어지게 됩니다, 즉, 직업으로써 전문블로거를 한다는 것은 그만큼 컨셉에 대한 설정, 메뉴에 따른 맛집탐색 및 섭외, 그리고 사진이나 글에 대한 완성도를 높이는 전략등 많은 부분에서 신경을써야하고 그만큼 현실적인 어려움에 부딪치게 됩니다.

모든 이론은 현실을 이해하는데 가장 기초가 되는 지식에 해당됩니다. 이러한 학문적 지식은 현실에서의 다른 차이가 발생하였을 때 그 이유를 분석하고 향후 대처를 어떻게 할것인지를 판단하는 가장 필수적인 부분이고, 이러한 과정을 통해 국가 또는 개인의 경제가 유지되는 것이라 할수 있습니다. 즉 현상을 분석하고 대비하는 데 있어 학문적 지식은 가장 기초적은 필수요소이고 이러한 학문적 지식을 바탕으로 본인이 얼마만큼 분석하고 적용하는지에 따라서 개인별 이해도는 달라질수 있는 부분입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.가점을 임의대로 올릴수 있는 방법은 사실상 없습니다. 무주택기간이나 청약통장보유기간은 시간에 따라 부여되는 부분이고, 가능성이 있다면 부양가족등을 늘려 해당 부분의 가점을 더 받는 방법정도가 있을수 있습니다. 그리고 전세에서 월세로의 전환은 기본적으로 상대방의 동의가 있어야 하고 , 이사를 통해 새로운 주택에 월세로 입주하는 경우에는 신규계약을 진행하는 만큼 전세와 크게 다르지 않게 계약과정의 유의사항만 잘 신경쓰시면 됩니다. 내부 구조를 확인할때에는 타일이나 싱크대뿐 아니라 설치된 옵션이나 시설상태등을 종합적으로 보고 판단을 하셔야 합니다

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.의류의 경우 인기가 있는 품목에 대해서는 조기품절될 가능성이 높고, 인기가 없는 상품의 경우는 세일때까지 기다려서 구매를 하실수도 있습니다. 다만, 어떻게 될지는 아무도 알수 없는 부분이기에 꼭 사고 싶은 상품이라면 즉시구매를 하시는게 후회가 없을것으로 보입니다. 그리고 최근에는 시장경기가 좋지 않기 떄문에 의류 역시도 대량생산보다는 소량생산을 많이 하는 추세라 금방 품절되는 경우가 많습니다. 거기에 인터넷쇼핑몰의 경우 사실상 재고를 부담하고 있는 경우보다는 거래처를 통해 판매시 주문하는 구조이기 때문에 세일을 진행할 가능성은 낮으므로 마음에 드시는 옷은 바로구매를 하시는게 유리합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.신혼희망타운자격요건읜 무주택 세대구성원는 현시점에 무주택세대주도 포함하지만, 혼인신고 후 구성되는 세대의 무주택세대구성원도 포함하게 됩니다. 즉, 예비 무주택세대구성원도 포함이 되기 때문에 현재 남편분과 아내분 모두 청약자격은 충족될것으로 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.재계약시 대출을 신청하는데에는 문제가 없습니다만, 전세보증금의 경우 은행에서 임대인에게 직접입금이 되는 만큼 임대인 협조가 필요할수 있습니다. 제가 알기로는 1금융권에 전세대출의 경우 재계약시에는 증액이 있어야 대출이 가능하고, 2금융권에서 관계없이 대출이 가능하나, 금리가 높아 불리할수 있습니다. 이런 경우에는 임대인 협조를 얻어 신규계약과 동일하게 계약서를 작성하고 계약금과 잔금의 기재한뒤에 전세대출을 신청하는 방법이 있을수 있긴한데, 사전에 은행을 통해 상담받아보신뒤에 진행을 하시는게 필요해 보입니다.

홈플러스와 이마트의 경우 개인 선호도에 따라 차이가 있을수 있습니다. 개인적으로 보통 홈플러스와 이마트를 비교하자면 제품의 신선도나 품질은 이마트가 전체적으로 우수한 편이며, 가공식품등에 있어서는 홈플러스가 일반적으로 할인시 더 크게 행사를 진행하는 편이긴 합니다, 다만 이마트에서 큰 행사를 진행하는 경우에는 더 저렴할수 있고 각 행사마다 차이가 있기에 선별적으로 선택해서 이용하시면 됩니다 ,참고로 고기나 채소류등은 홈플러스보다는 이마트를 주로 이용하고 식품중에 과자,통조림,냉동식품등은 홈플러스가 행사등이 많아 좀더 저렴한 느낌이 있습니다. 최근 홈플러스가 경영악화에 따라 제품이 다소 부족한 경향이 있기에 이전보다는 훨씬 이용도가 떨어지는부분도 있으니 참고하시면 됩니다. 마트 할인은 대부분 포인트등으로 한계가 있기에 매주 시행하는 할인행사나 전단행사를 통해 저가 판매제품을 선별적으로 이용하는 게 최선으로 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.네. 일반적으로 잔금일에 근저당말소과정에 해당되므로 위 내용대로 하시면 크게 문제 생기지 않을것으로 보입니다. 보통 동일 법무사가 근저당 말소와 소유권이전등기를 같이 처리하기 떄문에 과정중 문제가 생기게 되면 연락이 오게 되어있으며, 은행에 대출상환 영수증등이 확인되고,법무사를 통해 근저당 말소 등기접수증만 확인되면 크게 문제될 여지는 없습니다. 매수자는 잔금일이 지난 뒤에 등기부등본을 통해 최종 등기처리된 사항을 확인하시면 됩니다. 소유권이전과 근저당말소등을 확인하실수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.전월세신고의 경우에는 갱신계약시 임대료 변경이 없다면 신고의무가 없습니다. 즉, 묵시적 갱신 또는 임대료 변경이 없는 갱신은 임대차신고대상이 아니므로 별도 신고를 하지 않으셔도 됩니다. 전월세신고의무는 임대차 조건상 보증금 6000만원이상 또는 월 30만원이상인 임대차 계약에 대해서 신고의무가 있는 것으로 미신고시 6월부터는 과태료 최대 30만원이 부과될수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.둘다 같은 것으로 알고 있습니다. 그리고 청년전세임대주택의 경우는 lh가 임대인과 계약을 체결한뒤에 청년층에게 저렴한 비용으로 재임대를 하는 것으로 다른 개인임대차에 비해 보증금 보호에서는 매우 안전한 제도입니다. 그리고 입주자격의 경우는 만19세이상에서 만 39세이하의 청년층을 대상으로 하며 신청자의 소득과 자산에 따라 1순위, 2순위, 3순위로 나뉘며, 거주지역과 거주형태에 따라 전세금 지원한도 등도 다르기에 정확한 확인은 한국토지주택공사(lh)을 통해 확인하시면 됩니다. 해당 주택의 신청은 주소지 관할 행복복지센터등을 신청하실수 있습니다.