답변 내역

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.일반적임 임대차에서는 전입신고를 통해 대항력을 확보하게 됩니다. 대항력은 쉽게 자신의 사용수익권리를 제3자에게도 주장을 할수 있는 권리이고 예로 임대인이 변경되어도 본인 임대차에 따른 계약권리를 이어 주장할수 있다고 보시면 됩니다. 이밖에도 보증보험가입이나 보증금 보호등을 위해서는 특별법에 따른 지위확보차원에서 반드시 하셔야 할 부분입니다. 문제는 질문처럼 3개월이내 단기임대에서는 임대차 보호법적용이 어렵고 , 보증금 자체가 없거나 연세방식으로 진행이 되는 경우라면 꼭 전입신고가 필요하다고는 할수 없습니다. 그에 따라 전입신고를 하는게 원칙상 맞지만, 상황에 따라 꼭 하지 않아도 크게 문제될 여지는 없습니다. 단, 임대차 관계에서는 그렇하지만, 주민등록법상에서는 실제 거주지 전입후 14일이내 전입신고가 의무가 있고, 이를 위반하면 과태료 처분이 있을수는 있다는 점은 참고 하셔야 합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.해당 부분은 정확하게 설명드리기는 어렵습니다. 우선 해외유학은 불가피한 사정으로 인정이 될 가능성이 높지만, 배우자나 자녀가 있고 국내거주를 하고 있다면 이때는 예외 인정이 어렵습니다. 즉 세대구성원이 존재하고 모두가 외국으로 나가는 경우가 아니라면 예외인정이 안될 가능성이 있습니다.그리고 해외유학에 따른 예외인정시 입증서류로 입학허가서등이 필요할수 있으나, 가능여부와 필요서류 확인을 위해서는 지자체등에 문의를 하시는게 필요할듯 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.이유는 알수없는데, 나와있는 것으로는 LH청약센터 홈페이지나 앱 로그인후 온라인 전환보증금 신청은 가능하다고 알고 있습니다. 그에 따라 앱이나 실행시 문제가 있는지를 확인하셔야 할듯 보이고, 해당 부분은 LH나 앱에 나와있는 고객센터를 통해 문의를 해보시는게 정확할듯 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.개인마다 차이는 있겠으나, 하시다보면 왠만한 앱테크보다는 수익성이 괜찮은 앱입니다 .다만 그만큼 시간소요는 고려하셔야 합니다. 현재 아하의 경우 코인이 빗썸이나 업비트에 상장되어 있어 현금화가 가능하고 최근 생긴 베리를 모어 앱자체에서 기프트콘이나 상품권등으로 교환이 가능하기에 꾸준히 하시면 도움이 될듯 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.현재사회에서 경쟁이 과열되는 부분도 있지만 자본주의 사회에는 어쩔수 없는 부분이 아닌가 싶습니다. 다만 우리나라의 경우 개인적 판단에도 과다 경쟁에 노출된게 아닌가 싶은데, 10대에는 대학진학을 위한 학우들과 경쟁, 20~30대에서는 취업경쟁, 40대이후로는 자산증식에 대한 경쟁 , 60대이후로는 자녀들이 얼마나 성공했는지에 대한 경쟁등 세대별로 늘 경쟁의주제만 다르지 죽을때까지 경쟁속에 살고 있는게 아닌가 싶습니다, 그렇게 살아오면서 자연스럽게 경쟁구조가 너무나 당연한 과정으로써 자리잡은게 아닌가 생각됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.맞는 말입니다. 사실 많은 데이터중에서 필요한 부분이 정보가 되는 것인데, 데이터가 많으면 그중 필요한 데이트를 추출하여 정보화하는 과정이 필요한데, 사람의 처리속도에 한계가 있는 만큼 선택에 대한 부담이나 판단에 어려움이 있는 건 사실입니다, 그래서 데이터를 압축하고 중요부분만을 인지하기 위해 AI와 같은 도구들을 이용하는 것이고 그 데이트를최종정보화 하는것은 사람의 역할이 아닌가 싶습니다. 지금같이 각종 언론이나 유튜브 인스타처럼 정보제공매체가 많은 환경에서는 어쩔수 없는 부분으로는 보입니다 .

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.돈을 많이 버는 부업은 실제 오픈된것보다 공개되지 않는게 더 많습니다. 즉, 어디에서나 나오는 부업으로 돈을 벌었다는 광고나 블로그 내용들은 거짓은 아니라도 약간의 거품은 있다고 보는게 맞습니다. 그리고 해외 구매대행의 경우 실제 보는 것보다 하시면 힘든데, 상품구매를 위해 오픈런이나 줄서기등을 반복하여야 하기에 수익을 창출하기에는 매우 많은 시간이 투자가 됩니다. 그 외 AI관련 부업은 잘 모르는 부분이라 답변이 어렵습니다. 보통 저녁시간대 알바라면 대리운전이나 배달이 가장 흔하나 여성분이 경우 편의점이나 식당 파트알바등도 많이 하시는 편입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.관련자료에 따른 실제 핵심 인프라 중심으로 MOU를 체결한 건설사들이 실제 존재하는 곳으로 나와았습니다 대표적으론 현대건설과 현대엔지니어링, 삼서물산, 대우건설등이 대표적인 MOU 참여 업체에 해당이 됩니다. 즉, 우크라이나 재건에 따른 기대감도 있지만 실제 참여가 예정되어 있는 것으로 보이며 이는 이전정부에서 우크라이나 재건에 필요한 자금을 국내건설사 참여를 통해 지원하기로 한 부분이 있기 때문으로 알고 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통 등기과정이 포함되기에 중개사무소보다는 법무사를 통해 일괄진행하시는게 유리합니다. 중개사를 통하더라도 등기를 위해서는 관련업무를 법무사를 통해 대리하기 떄문입니다. 또한 가족간 매매의 경우 자금출처와 이동관계등이 매우 중요하기에 세무사의 도움을 추가로 받는게 유리할수 있고 ,보통은 법무사를 통할 경우 연계 세무사등을 통해 도음을 받을수 있습니다

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.주변 지역에 재개발 이슈가 있다면 주택가격은 일반적으로 상승하게 됩니다. 다만 시기에 따라 이미 매수시점에 이러한 부분이 반영된 경우도 있기에 시기에 따라서 잘 선택하셔야 합니다. 특히 장위동의 경우 해당 입지까지는 자세히 알수 없으나, 이미 재개발 사업진행에 따라 구역별 차이는 있지만 주택가격에 이미 반영된 경우가 있습니다, 그리고 해당지역이 위치가 어디인지는 알수 없어 답변이 어려우나 북서울 꿈의 숲 주변으로 이미 개발이 확정되어 진행되고 있는 것으로 알고 있습니다.