답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기 기간이 어떻게 되는지 확인을 하시고 임대인께 협의를 하시기 바랍니다만약 만기가 안되었으면 방이 나갈때까지 기다려야 하고 부동산수수료도 임차인이 부담하셔야 됩니다먼저 임대인과 협의를 하셔서 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,매도자가 준비해야 되는 서류등기권리증(또는 등기필증),신분증,인감증명서 (계약서용, 잔금처리용 등 2~3통 필요),인감도장,주민등록등본,납세증명서 (국세/지방세 체납 없다는 증명),건축물대장, 토지대장, 등기부등본 등관리비 완납 확인서건물 에너지 효율 등급서 등(해당 시)매도를 했을때 양토소득세가 발생하면 세무사와 상담을 하면 됩니다양도소득세 발생 여부 확인→ 1주택 비과세 요건(2년 이상 거주 등)에 해당하는지 확인→ 필요시 세무사 상담 추천 (양도세가 수천만 원 나올 수도 있습니다)매도자는 이런서류를 준비하시면 되는데 집을 매도할맘을 먹었다면 갈곳을 미리 정하고 매수자를 찾으면 됩니다매수자가 갭투자를 할거 같으면 세입자를 찾아야 되므로 잔금날자를 좀 넉넉하게 잡고 계약금,중도금,잔금 날자를 조율하면 됩니다질문자님은 잔금날자에 맞춰 집을 얻으시면 됩니다이런과정을 부동산과 잘협의해서 진행하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발기간이 어느정도 남아있느냐에 따라 결정을 하시면 됩니다재개발은 그렇게 쉽지 않아서 곧될거 같아도 기간이 많이 걸릴수 있으니 조합사무실에 문의를 해보고 교체를 하든 그냥 살든 하시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,가장 흔한 이유는 누군가 해당 주소로 사업자 등록을 했기 때문입니다개인사업자나 소규모 사업자는 실제로 거주하는 집(빌라 등)을 사업장 주소로 등록하는 경우가 많습니다예: 온라인 쇼핑몰, 프리랜서, 자영업자 등이 본인의 집 주소를 사용해 세무서에 등록 해서 지도에 기업으로 뜹니다이 경우, 실제로는 주거 공간이지만 지도나 포털 검색 시 기업 이름이 뜰 수 있습니다.,법인이나 단체가 등록된 경우장애인 관련 시설이나 지원 기관, 복지 단체 등이 등록되어 있는 경우도 있습니다예를 들어, 장애인 활동지원기관, 복지 단체 등이 해당 빌라에 사무 공간을 두고 있다면 주소가 기업으로 뜰 수 있습니다,건물 전체 또는 일부가 실제로 사무용으로 사용되는 경우일부 빌라는 주거와 사무를 겸하는 형태일 수 있어서 1층이 사무실, 2~4층이 주거지건축물대장상 근린생활시설 , 공동주택 복합용도로 사용시 그럴수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세종시는 행정수도 완성을 위한 정부의 정책이 본격화되면서 부동산 시장이 활기를 띠고 있습니다대통령이 세종시를 행정수도로 완성하겠다고 발표하면서 중앙부처의 이전과 함께 공공기관 및 기업들의 이전이 가속화되고 있습니다 세종시는 세종~서울 고속도로와 세종~청주 고속도로 등 교통망 확장으로 서울 및 수도권과의 접근성이 향상되고 있습니다세종시는 개발제한구역(그린벨트) 해제와 함께 주택 공급이 제한적이어서 희소성이 높아지고 있습니다이러한 요인들이 결합되어 세종시의 부동산 가격 상승을 이끌고 있습니다울산시는 전통적인 조선업 중심의 산업 구조에서 벗어나 다양한 산업으로의 전환이 이루어지고 있습니다 조선업의 침체 이후 자동차, 조선, 석유화학, 바이오 등 다양한 산업으로의 전환이 이루어지고 있습니다울산 국가산업단지의 개발로 인해 관련 기업들의 입주가 증가하고 있습니다울산~부산 고속도로와 울산~경주 고속도로 등 교통망 확장으로 수도권과의 접근성이 향상되고 있습니다이러한 산업 구조 전환과 개발 호재들이 울산시의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.올해 과천의 아파트 가격이 강남3구와 대등할 정도로 급등한 이유는 교통 인프라 개선, 개발 호재, 공급 제한성, 그리고 희소성 등 복합적인 요인들이 맞물리면서 발생한 현상입니다이러한 요인들이 지속적으로 작용할 경우, 과천의 부동산 시장은 향후에도 긍정적인 흐름을 이어갈 가능성이 높습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,이디야 커피할인 금액: 텀블러 사용 시 200원 할인, 빽다방할인 금액: 텀블러 사용 시 100원 할인,스타벅스할인 금액: 텀블러 사용 시 300원 할인,투썸플레이스할인 금액: 텀블러 사용 시 200원 할인,메가커피할인 금액: 텀블러 사용 시 100원 할인,텀블러 사용 시 유의사항직접 전달: 대부분의 매장에서 텀블러 사용 의사를 직접 직원에게 전달해야 하며, 키오스크나 앱에서는 할인 적용이 불가합니다기프티콘 사용 시 주의: 기프티콘 사용 시 텀블러 할인 금액이 기프티콘 금액보다 적어야 하므로, 기프티콘 금액이 높을 경우 텀블러 할인 적용이 어려울 수 있습니다.매장 정책 확인: 일부 매장에서는 텀블러 사용에 제한이 있을 수 있으므로, 방문 전에 매장 정책을 확인하는 것이 좋습니다. 텀블러 사용은 환경 보호에 기여하는 동시에, 다양한 커피 전문점에서 제공하는 할인 혜택을 통해 경제적인 이점도 누릴 수 있으니 활용해보시기 바랍니다