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언제가는 아파트 가격이 하락하는 날이 오긴오겠죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족하다고 합니다서울이라고 다비싸지 않고 상급지와 새아파트가 많이 오르고 있습니다인구가 아무리 감소한다고 해도 서울과 수도권까지는 오를수 있고 지방과 소도시들이 문제가 될수 있습니다지방은 인구감소와 과잉공급으로 앞으로는 더떨어질수 있습니다차별화가 더 심해질것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.11.13
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왜이렇게 집값이 미친듯이 올라가는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.있는 분들은 그돈을 주고라도 들어갑니다그들만의 지역이 될수 있습니다재건축을 했고 입지,인프라가 잘갖춰져 있고 커뮤니티가 잘되어 있어서 그런지 비싸도 선호를 합니다이해 할수없지만 현실입니다
경제 / 부동산
24.11.13
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[전세] 계약비 얼마 드려야 하는지 궁금해요~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금 10%준비하시면 됩니다부동산 수수료는 계약서 쓰고 드려도 되고 잔금후에 드려도 됩니다
경제 / 부동산
24.11.13
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월세 - 이 경우 묵시적갱신인가요, 재계약인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약은 2년이 지났을때 해당이 됩니다임차인이 1년계약을 했으면 그기간을 지켜야 하고 만약 임차인이 더 살겠다고 하면 2년미만의 계약은 2년으로 봅니다그래서 만기전이라고 임대인은 봅니다만기전일때는 수수료도 임차인이 부담을 하게 됩니다
경제 / 부동산
24.11.13
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요즘 책 베스트 셀러아 부동산 관련 책은 없나보네요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부린이에게 추천도서는 ,부자아빠 가난한 아빠. 로버트기요사키,월급쟁이 부자로 은퇴하라. 나나위,대한민국 부동산투자. 김학렬,나는 부동산과 맞벌이 한다. 너바나이런추천도서가 있으니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.13
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계약 만기 전 세입자의 퇴거 요구 관련 궁금한 사항 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 세입자가 나가겠다고 하면 방이 나갈때까지 기다려야 하고 부동산 수수료도 임차인이 부담해야 됩니다그럴때는 서로 협의해서 부동산에 방을 내놓고 나가면 임차인은 이사하면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.13
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부모님이 주택연금을 수령중 이십니다. 이사하셔도 될까요 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택연금 수령 중인 상태에서 다른 주택으로 이사하는 것은 일반적으로 어렵다고 합니다주택연금은 현재 소유하고 있는 주택을 담보로 설정하여 이를 기반으로 연금을 받는 구조이기 때문에, 주택이 변동되면 담보의 가치 변화 및 연금 계약의 근간이 바뀐다고 합니다따라서 주택연금을 수령 중에 다른 주택으로 이사하는 것은 현실적으로 제한이 된다고 합니다자세한 사항은 기관에 문의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.13
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둔촌 주공 아파트의 대출이 쉽게 이뤄지지 않는 게 .. 나라에서 대출을 조이기 때문인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권의 집값이 많이 상승하는 바람에 지금은 대출한도 규제를 하고 있습니다그러다보니 새로 입주하는 아파트들이 혼란이 오고 자금때문에 문제가 되고 있습니다기존주택들도 매도매수가 잘되지 않고 있는 상황입니다
경제 / 부동산
24.11.13
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현재 건설 중인 우리나라 공항은 어디가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대한민국 2030년까지 6개 신공항 건설 계획이라고 합니다가덕도 신공항은 부산광역시 강서구 가덕도에 건설되는 공항으로, 2029년 12월 개항을 목표라고 합니다1958년 부산국제공항 폐항 이후 약 71년 만에 부산에서 개항하는 두 번째 공항이 될 예정이라고 하는데 김해국제공항의 활주로 제한으로 인해 장거리 국제선 운항이 어려운 상황에서, 가덕도신공항은 이를 보완할 것으로 기대됩니다.새만금 신공항은 전라북도 군산시 새만금 지역에 건설되는 공항으로, 2029년 개항을 목표로 하고 있습니다.대구경북 통합신공항은 2030년 개항을 목표로 하고 있습니다.이밖에도 울릉, 흑산, 백령 지역에 80인승 항공기 이착륙이 가능한 소형공항이 건설될 예정이라고 합니다
경제 / 부동산
24.11.12
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공동명의(1명 해외거주) 부동산 매수시, 위임장 확인 방법 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,해외에 계시는 분은 영사관에 발급한 위임장에 누구에게 매매에대한 것을 위임한다는 내용이 들어간 위임장을 보내오면 됩니다,미리 위임자가 누구인지 정해지는데 보통은 위임자가 A라는 분이 될것으로 보입니다또 부동산에서 모든 서류를 챙길것으로 봅니다아마 다른 명의자는 오시거나 위임장으로 대신하거나 할건데 계약서 쓰기전에 사전 협의를 해서 진행할것으로 봅니다
경제 / 부동산
24.11.12
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