답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인터넷에 대해서는 부동산에 확실하게 물어 보시기 바랍니다어떤집은 임대인이 건물전체를 인터넷 가입해놓고 비용을 내게 하는 분도 있습니다개별적으로 가입을 해야 하는지 계약하기전에 문의 해서 하는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금본인은 집이 맘에 들어서 얻고 싶은데 나중에 나갈때가 걱정입니다왠만하면 보증보험을 들려고 하는데 안된다고 하면 집이 빨리 안나갈텐데 그부분을 감안하고 얻는다면 괜찮다고 봅니다서류상 깨끗하고 보험도 들수있는 집인데 임대인이 꺼린다는 것은 이해가 안가는 부분이긴 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개통된 다른 지역들 역시 부동산 가격이 올랐다고 합니다소요시간이 단축이 되서 20분정도 소요된다고 하면 그지역을 찾는 분들이 많을것으로 보입니다그러면 가격이 오를것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가장 큰 이유는 사업성·자금조달(PF) 문제이고 대우건설 컨소시엄이 사업 시행자인 B노선의 사업비는 약 3조 4000억원, 현대건설 컨소시엄이 사업 시행자인 C노선은 약 4조 6000억원이라고 합니다 당초 B노선은 6월, C 노선은 올 8월까지 실착공을 위한 마지막 단계인 ‘착공계’(공사 착수보고서)를 내기로 했지만 양 노선 모두 부족한 사업비, 물가 상승, 금리 급등, 사업자 내부 이견 등으로 아직도 최종 마무리 단계에 들어서지 못하고 있다고 합니다대우건설 컨소시엄 관계자는 “재무적 투자자(FI)인 신한은행 컨소시엄과 시공사업단 내부의 이슈로 진행이 늦어지고 있다”고 말했다 합니다 현대건설 컨소시엄 관계자는 “금융주간사인 KB국민은행에서 국내 모든 투자기관들을 접촉하고 있으며 연내 완결을 목표로 진행 중”이라는 입장이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 서울로 진입하려면 여러번 환승을 했는데 이제는 구간별로 빨리 진입을 할수 있으면 아무래도 그지역들의 부동산을 많이 찾을것으로 보입니다그러다보면 가격도 오를것으로 보이고 무엇보다 교통이 나쁘면 기피를 하는데 대안이 될수 있다면 좋아질것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한번 올라간 물가는 잘내려오지 않지만 야채나 과일종류는 수확이 잘될때는 조금씩 저렴해질수는 있습니다이상기온이 없어야 되는데 점점이상기온이 잦아진다면 물가는 더오를것으로 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 네이버나 직방,다방 부동산 매물올리는 사이트를 활용하시기 바랍니다거기애 올린 매물을 찾아보다 있으면 부동산에 전화해서 매물이 있는지 확인을 하고 현장답사를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한번 내리면 못올린다는 임대인들의 생각도 있고 또 업종을 가려서 주는 분들이 있어서 몇년씩 안나가도 그냥 두는 분들도 있습니다또 요즘은 온라인으로 구매를 하다보니 가게를 차린다고 해도 적자가 날거같으니 쉽게 접근을 못하는 부분도 있습니다그래서 앞으로는 더 공실률이 늘어날수 있습니다어떠한 대안이 필요할것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.문재인정부에서 1주택자 우대로 다주택자의 종부세와 각종 세금으로 인해 똘똘한 한채를 선호해서 지역적 차별화가 심해졌습니다너무많은 부동산규제와 정책변화로 인해 혼란이 많았습니다지금도 서울은 공급이 부족하고 똘똘한 한채를 위해 상급지 이동은 여전히 하고 있고 상급지는 감히 쳐다보지도 못하게 되었습니다서민을 위한다는 정책이 서민들이 더 힘들어진 상황이 된것입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역,학군,교통,인프라가 외부적인 요인으로 가장 가격에 영향이 큽니다그다음에 새아파트의 대단지,층,향,내부시설이 어떠냐에 따라 가격차이가 있습니다우리나라는 학군과 학원이 중요하다고 봅니다