답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방은 이번 규제의 직접 대상은 아니어서 원칙적으로는 가능합니다하지만 실무적으로는 예전처럼 쉽게 연장된다고 보면 위험합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.30% 안 넘으면 괜찮다,조금만 싸게 사면 문제 없다 ,실제로는 5% 넘으면 이미 세무 리스크 시작입니다30%는 그중에서도 큰 경우의 기준입니다실무적으로 안전한 접근은 현실적으로시가 ±5% 이내 (≈ 2.47억 ~ 2.73억)이 범위 안에서 거래하는 게 가장 안전합니다법무사나 세무사한테 상담을 받아보고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자본금 없으면 청년월세지원 + 저보증금 월세 조합이 가장 현실적인 선택 맞습니다단,남자친구랑 같이 살면 조건에서 탈락할 가능성이 있습니다그러니 더 자세히 알아보고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 협의를 해서 가능하다고 할때 새로운 계약으로 명의변경을 해야 합니다두분이 하셔도 되지만 부동산에서 해야 된다면 10~20만원을 요구할수도 있습니다그부분 역시 협의를 해서 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.카톡도 가능하지만, 증거력까지 고려하면 문자(SMS) 또는 내용증명이 더 안전합니다만기전 2개월에서 6개월사이에 통보하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 상황이면 가장 현실적인 선택은 임차권등기명령 신청하고 등기 완료 후 이사를 하시는게 좋을거 같습니다주소만 유지하고 나가는 건 위험하고 임차권등기명령이 가장 안전한 방법입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격이 흔들릴 때 가장 먼저 체감되는 부분입니다쌀, 라면, 파스타 같은 주식류,통조림, 즉석식품 (보관 쉬운 것),식용유, 설탕, 밀가루,특히 곡물 + 식용유는 국제 정세 영향을 많이 받습니다많이 사재기보다 2~3주 버틸 수 있는 생활 안정 + 가격 민감 품목만 선별 구매가 가장 합리적입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.5백만원의 40만원을 환산하면 보증금이 4천 5백만원입니다5천만 원 미만은 법정수수료가 최대 0.5%입니다4,500만 원 × 0.5% = 225,000원에 부가세 별도입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 말씀하신 SH, LH 소득제한은 기본적으로 공공임대주택의 목적 때문입니다서울주택도시공사(SH)한국토지주택공사(LH)이 기관들이 공급하는 주택은 주거 취약계층 지원이 핵심이라서, 누구나가 아니라 일정 소득 이하만 들어올 수 있게 설계된 것입니다만약 제한이 없으면, 자금 여유 있는 사람들도 몰려서 정작 필요한 사람은 더 못 들어가는 상황이 생길 수 있어서 그런거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세로 돌리는 순간 계속 손해나는 구조입니다전세 맞교환이 가장 안정적이고 효율적입니다부족분만 대출해서 전세 2억대로 이동하시는게 좋을거 같습니다