답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 월세를 많이 올리면 계약갱신청구권을 쓰셔도 됩니다그러면 5%내에서 올릴수 있습니다계약 갱신청구권을 쓸수없는경우는 여러가지가 있지만 임대인본인이나 직계가족이 들어올경우나 임차인이 월세를 2회이상 계속 밀렸을때 쓸수없는 경우가 가장 많습니다그러니 계약 갱신청구권을 써보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기나 금리인상으로 반전세나 월세를 선호하는것은 사실입니다그렇다고 전세가 쉽게 없어지지는 않을것으로 보입니다대출금리가 내리면 전세를 더찾을수도 있습니다시장 상황이 좋지는 않습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰기전에 집상태가 어떤지 고장난 부분이나 누수가 있는지 확인을 잘해서 고칠부분을 미리 체크해야 됩니다그리고 입주후에는 전입신고와 확정일자가 중요하니 필히 갖추시기 바랍니다다음에 연말정산에 대해서 필요부분이 있으면 알아보고 활용하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공사비를 필요경비로 인정을 받으려면 부가세를주고 세금계산서를 발급받아야 합니다그냥 간이계산서는 인정을 못받습니다집공사비 내역이라면 계산서를 발급받아서 활용하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족한 상황이라서 내년에 대출한도규제가 풀리면 상급지 이동은 더있을것으로 보입니다좋은 지역들은 더오를것으로 보이니 급매가 있는지 지금부터라도 관심을 가져보시기 바랍니다지금은 대출규제가 있어서 가격이 조금씩 떨어지고 있습니다지역이 어디인지 그런부분을 봐가면서 구입을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고물가와 경기침체가 이어지며 롯데지주의 지주사인 롯데지주가 8월 비상경영을 선언했고, 롯데온과 롯데면세점, 세븐일레븐이 차례로 희망퇴직을 받는 등 구조개편 작업을 본격화하고 있다고 합니다롯데건설사 뿐만 아니라 그룹전체가 비싱경영을, 하고 있나봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.평촌트리지 아파트 조합공사비 600억원 변제기일까지 납부를 못했다고 합니다그래서 연체이자가 두달만에 8억원이 넘을것이라고 합니다시간이 길어질수록 손해비용이 커질것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당해세는 특정 연도에 부과되는 세금을 의미합니다. 주로 지방세와 국세로 나뉘며, 부동산 소유자에게 부과되는 세금이라고 보시면 되는데 이 세금은 부동산의 소유권 이전이나 경매 시 중요한 요소로 작용하게 됩니다특히, 당해세는 경매에서 우선 배당을 받을 수 있는 권리를 결정짓는 중요한 기준이 된다고 합니다당해세를 확인하는 방법중 가장 일반적인 방법은 해당 부동산의 등기부등본을 확인하는 것입니다. 등기부등본에는 해당 부동산에 대한 세금 정보가 포함되어 있고 또한, 관할 세무서나 지방자치단체의 세무과에 문의하여 직접 확인할 수도 있습니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무리 정부정책으로 건설경기를 살리려고 해도 금리가 비싸서 시중에 돈이 안돌고 쓸돈이 없다는것이 문제입니다코로나나 이웃나라 전쟁으로 인해 모든것이 오르는 바람에 계속 악순환이 되는거 같습니다내년에도 힘들것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.뷰때문입니다낮은층들은 어둡고 답답한면들이 있지만 높은층들은 시야가 좋고 집이 환한편입니다공시가격도 높을수록 가격이 비싼편입니다그래서 높은층을 선호하는 편입니다