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세입자 있는 상황에 집주인이 집보라간다해도되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상황 설명을 하고 세입자한테 직접얘기하고 보러 가셔도 됩니다만약 껄끄럽다면 부동산을 통해서 보러가도 됩니다보증금이 커서 집이 빠져야 나갈수 있기때문에 세입자들도 협조를 합니다집이 빨리 정리가 되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.10.18
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lh 공공임대주택 관리비에 전기 가스 수도 포함인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어디든 전기,가스,수도비용은 본인이 쓴만큼 청구가 됩니다각자 쓴만큼 각 공사에서 체크를 해서 관리비 내역서에 같이 나오는 형식을 취할것으로 보입니다수도세는 별도로 나올수 있습니다공공임대아파트는 임대료가 저렴하다는 장점이 있지만 오래된 임대아파트는 갈수록 관리비는 더 나올수 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.10.18
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여러분들이 과거의 한 순간으로 돌아갈 수 있다면 어디로 돌아가고싶나요><ㅎㅎ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.저는 부동산업을 하고 있는 사람으로서 지금와서 생각해보니 부동산 입지에 대해서 공부를 더했으면 참좋았을것을 생각합니다우물안의 개구리처럼 살았다는것이 조금은 후회되고 좀멀리 내다보라고 조언하고 싶습니다
경제 / 부동산
24.10.18
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전원주택의 공시지가는 어떻게 결정이 되나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가는 토지의 가치를 측정하여 세금을 부과하기위해 사용되고 있으며 일반적으로 지자체에서 결정되고 공시지가역시 해당지역의 부동산 시장 동향과 수요에 따라 변동될수 있다고 합니다공시지가는 부동산면적,주소,주변환경과 거래된내역,여러가지 조사를 기초로 매년 첫날 적정한 기준으로 가격이 정해진다고 합니다
경제 / 부동산
24.10.18
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김포시는 서울에 편입이ㅜ가능할까?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시간이 가다보면 될수밖에 없다는 입장들이 많습니다그런데 지금 당장은 안될것으로 보입니다서울시 입장,경기도입장, 김포시입장이 다르기 때문에 협의점을 찾아야 되지 않을까 십습니다
경제 / 부동산
24.10.18
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주택 매매시 매수 매도자 모두 수수료를 내는 이유는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다른 나라는 부동산중개수수료가 훨씬 높습니다우리나라는 그리 높은 편은 아닌데 요즘 매매가가 많이 올라서 수수료가 많아진건 사실입니다하지만 부동산경기가 안좋아서 정말 힘들었는데 최근에 반짝한것입니다보통 유지를 못하는 사무실도 태반입니다부동산 개업등록을 하면 임대료및 부수비용이 많이들고 매물이 나오면 광고도 여러군데 해야 합니다요즘은 모두가 힘든 상황입니다
경제 / 부동산
24.10.18
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신축오피스텔 경매 여부?! 질문드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금과 대출을 합쳐서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다어떤지 계산을 해보시고 대출을 갚아주는 조건으로 계약을 하시기 바랍니다어떤 집이든 대출이자를 잘내면 경매로 넘어기지 않지만 이자를 못냈을때 문제가 됩니다
경제 / 부동산
24.10.17
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월세 계약시 입주 날짜를 정할 때 집주인의 요구에 맞춰야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,되도록 들어올사람의 날자를 맞추는 편이고 전세입자가 다른곳에 방을 얻었다면 그날자에 맞추기도 하고 서로 협의로 날자를 맞춥니다,부동산에서 잔금정리를 하면 그날계산을 하고 두분이서 하게되면 임대인과 계산을 합니다,월세보증금은 임대인이 주기로 했으면 나가는날 받고 새로운 임차인이 들어오면 그날 잔금을 다받고 질문자님은 이사를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.10.17
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주택임대차 만기 전 언제까지 통보해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 해야 합니다임대인역시 2개월전까지 연장여부를 통보해줘야 합니다
경제 / 부동산
24.10.17
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작은 아파트로 옮기고 싶은데 주택담보대출 처리방법이 궁금해요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도할 집이 대출이 있으면 중도금을 받아서 갚아도 되고 잔금으로 처리를 해도 됩니다그리고 작은 평수를 날자에 맞춰서 매수를 하면서 대출을 다시 받으면 됩니다동시에 상환을 하고 또 대출을 받으면 됩니다매도매수할때 부동산과 잘협의해서 그런 처리를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.10.17
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