오피스텔 구조와 관련한 궁금증이요~
오피스텔 살고 있는데 옆옆집에서 성관계하는 소리가 잘들려요 분명 바로 옆집이 아닌데 왜 옆옆집 소리가 더잘들리는거죠? 화장실에서요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
진동등의 층간 소음은 벽체등을 타고 몇층을 걸쳐서도 전달이 됩니다. 하지만 음성 등의 소음은 잘 전달되지 않는 편인데 환기를 위한 배관이 서로 연결되어 있다면 화장실을 통해 전달이 될 수도 있을 것입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
화장실의 경우 배관이 연결이 되어져 있어서 배관을 탈 경우 방음이 잘 안되는 구조가 될 수 있습니다.
또한 천장을 통해서 공간이나 빔등을 통해서 들릴 가능성도 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
해당 부분도 결국은 층간소음에 해당되기 때문에 어쩔수 없는 부분으로 보입니다. 보통 공동주택의 경우 어쩔수 없이 소리에 따른 진동이 건물 내벽을 통해 전달되는 것이기 때문에 특별히 이상이 있는 것으로 보이지는 않습니다. 물론 건설된 주택에 따라서는 소음이 심할수도 적을수도 있다는 차이만 있습니다. 질문의 경우라면 사실상 일정시간 이후에 소음발생을 줄여달라고 해당 세대 또는 관리사무소를 통해 요청하는 방법이 있을수 있고 그래도 개선이 되지 않으면 층간소음 이웃사이센터등을 통해 도움을 요청하실수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
오피스텔은 단열, 방음 기준이 아파트보다 낮은 경우가 많고, 특히 저가형 오피스텔의 경우 이런 문제가 더 심각합니다
층간·세대간 방음이 아니라, 배관, 덕트, 천장 공간을 통한 간접 소음 전달이 주요 원인일 수 있습니다
완전한 차단은 어렵지만, 화장실 환풍구에 흡음재나 방음 패널을 부착하면 일부 소음을 줄일 수 있습니다
소리가 너무 심각하면 관리사무소에 소음 민원을 간접적으로라도 전달하는 것도 하나의 방법이기도 합니다
오피스텔 살고 있는데 옆옆집에서 성관계하는 소리가 잘들려요 분명 바로 옆집이 아닌데 왜 옆옆집 소리가 더잘들리는거죠? 화장실에서요
===> 아마도 방음방지가 잘 안되고 있는 것으로 보입니다. 그리고 화장실에서 하는 경우 비명소리가 환기구를 통해서 전파될 수도 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
왜 바로 옆집보다 옆옆집 소리가 더 잘 들릴까?
공간 구조와 배관, 환풍구 구조 때문이에요.
화장실 구조는 상하좌우 세대랑 배관(급·배수, 배기구)이 연결돼 있어요.
그래서 화장실끼리는 서로 소리가 쉽게 전달돼요.바로 옆집보다 옆옆집이랑 환풍 덕트나 배기구가 같은 라인으로 연결돼 있을 수 있어요.
특히, 오피스텔은 공간 효율 때문에 배관을 하나로 몰아 시공하는 경우가 많거든요.벽체 두께와 마감재 차이
벽보다 화장실 천장, 배관 덕트 쪽이 방음이 취약해요.
옆집은 벽으로 막혀있는데, 옆옆집은 배관이나 덕트를 통해 소리가 더 쉽게 전달되는 거죠.소리가 공명을 타고 전달
화장실은 구조상 작은 공간에 타일 마감이라 소리 울림이 크고, 배관 따라 이동해서 더 잘 들릴 수 있어요.
현실적인 대처법
환풍구에 소음 차단 필터 설치 가능
욕실 천장 열어서 배관 쪽 방음재 시공 (가능한 경우)
관리사무소 통해 배관 덕트 연결 구조 확인 및 방음 요청
욕실 문틈에 방음 테이프 부착도 소리 약간 줄여줘요
이거 구조적인 문제라 완벽하게 막긴 어려워도
덕트 필터나 방음 스티커, 문틈 방음재 같은 걸로는 체감 차이 좀 나긴 해요. 참고하세요!!안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
오피스텔 화장실은 윗층과 바로 배수관이 연결되어 있는 구조입니다. 따라서 소음 차단되지 않는 형식이라 윗층의 소리가 많이 들리는 것이 사실입니다.
옆집보다 옆옆집 화장실과 환풍구, 배관, 덕트가 더 가깝거나 더 잘 뚫려 있을 수 있습니다.
같은 층 옆집이 아니라 건물 구조상 옆옆라인과 화장실 샤프트가 연결된 구조일 수 도 있습니다.
환기구가 연결되어 있어도 직접적인 소리 통로가 되기도 합니다. 감사합니다.