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네이버부동산 매물 거래된 동이나 호수가몇호인지 알수없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네이버 부동산에 매물을 올릴때 전체적인것은 다 나타나지 않습니다정보를 다공유하지는 않습니다국토부 실거래가 조회를 해도 층수는 나와있지만 호수는 안나옵니다부동산에 가서 거래가 됐는지 확인하시는게 제일 정확합니다
경제 / 부동산
24.10.16
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호스텔이 될수 있는 시설의 기준은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,배낭여행객 등 개별 관광객의 숙박에 적합한 객실을 갖추고 있을 것,이용자의 불편이 없도록 화장실, 샤워장, 취사장 등의 편의시설을 갖투고 있을 것.,이러한 편의시설은 공동으로 이용하게 할 수 있다., 외국인 및 내국인 관광객에게 서비스를 제공할 수 있는 문화·정보 교류시설을 갖추고 있을 것., 대지 및 건물의 소유권 또는 사용권을 확보하고 있을 것.이런 시설기준이 있습니다
경제 / 부동산
24.10.16
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생애최초 청약시 무주택세대원 범위가 동거인포함인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 질문자님과 혼인신고를 안한 상태라면 남으로 구분이 됩니다그렇다면 주택청약을 할때는 제약이 없을것으로 보입니다세대주 청약으로 넣으면 될것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.10.16
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계약갱신권청구 임대인의 번복 질문,
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런부분은 어찌됐든 협의가 가장 중요합니다물론 임대인이 사정이 있어 들어온다고 하면 이럴때가 제일 애매합니다이럴때는 관할구청에 있는 임대차 조정분쟁위원회에 상담을 한번 받아보시기 바랍니다상담을 받아보고 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.16
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부동산 전세 재계약시에 계약서는 다시 재작성을 해야하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 있으면 재계약서를 다시쓰고 거래신고도 다시해야 합니다확정일자도 올린 부분에 대해서는 다시받아야 하는데 예전보증금은 그때받은 확정일자에 효력이 있으니 같이 보관하셔야 합니다금액변동이 없으면 다시 안써도 되고 날자라도 고쳐서 서로 날인해두시면 됩니다
경제 / 부동산
24.10.16
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경매중인 시골 공장 지금 상황알수있는 방법이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 등기부등본을 한번 발급받아보셔도 되고 경매 사이트 마이 옥션에 들어가서 확인을 해보시면 되는데 경매물권번호를 알아야 합니다확인을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.16
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20년 뒤면 집값이 많이 떨어질까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인구가 감소하면 더 떨어질것으로 보이기는 한데 20년후에 사실 어떻게 변할지는 아무도 모릅니다지금같은 상황에는 더 떨어지고 있지만 분명 정부정책으로 대안을 찾을거라 봅니다어떤 정책으로 대안이 나올지는 그때가봐야 알거 같습니다
경제 / 부동산
24.10.16
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금리가떨어지면서 오피스텔가격이 올라갔다는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔은 대출이 잘안됐는데 요즘 오피스텔에 대해 완화가 조금 됐습니다거기다 금리가 떨어지니 찾는분들이 있어서 올라간다고 보시면 됩니다집값이 너무많이 올라 조금더 저렴한 오피스텔이 대안이 되는거 같기도 합니다
경제 / 부동산
24.10.16
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전입신고 관련 질문사항이있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혼인신고를 안한상태인데 전입신고를 할때 어떤 명분으로 세대주로 신고할수 있을런지 그부분을 좀알아보야 할거 같습니다부부나 형제지간에는 세대주를 선택할수는 있습니다혼인신고를 안한상태라면 남이라고 볼수 있는데 전월세 계약서가 있다면 세입자차럼 세대주 신고를 하고 나중에 질문자님이 동거인으로 들어가는 방법을 택하거나 또 정부24로 신고를 하시거나 해야 할거 같습니다좀더 알아보시고 신고를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.16
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전세끼고 매매시 자금조달계획서 언제 제출하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매계약서 쓰고 한달이내에 관할구청에 거래신고 할때 자금조달계획서가 들어갑니다지금은 소유권이전등기할때 거래신고된 내역서가 있어야 소유권이전등기가 됩니다소유권이전등기 까지 했다면 부동산에서 30 일이내에 거래신고를 했다고 보시면 됩니다거래한 부동산에 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.16
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