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원하는 조건의 월세방을 구하는 요령 좀 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님이 근처에 방을 얻어야 된다면 사이트를 자주 들여다보고 발품을 많이 팔아야 합니다재개발 지역이라면 금액이 저렴했을텐데 그런 지역이 아니면 금액은 분명 더비쌉니다부동산 여러군데에 부탁을 해놓는게 빠를거 같고 금액은 더업을 시켜야 할것으로 보입니다직방이나 다방도 부동산에서 거의 올리는 매물입니다부동산 몇군데에 같을때 금액이 비슷하다면 그금액정도의 방이라고 생각을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.10.14
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전세에서 전세로 이사하는데 이사날짜가 맞지않는데 전입신고 문제
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이질문은 한번 올렸던 것으로 아는데 참 난감한 상황이긴 합니다11월까지 방을 빼는게 최선인데 주소이전을 해버리면 대항력이 사라집니다임대인이 나쁜 사람이 아니라면 믿고 그때 받아도 되는데 혹시나 집이 경매나 그런것으로 넘어가면 근거가 없어서 받을수가 없는 상황을 대비하기위해서 전입신고와 확정일자가 필요합니다주소이전을 꼭 해야할때는 전세권설정등기를 하고 주소이전을 해도 되는데 임대인이 동의를 해줘야 하고 임차인이 돈을 들여서 해야 됩니다임대인께 한번 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.14
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아파트 매매 하고싶은데 관련 지식이 없습니다. 도움 부탁드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액대가 맞는 지역을 선택해서 매수를 해야 합니다자본금이 얼마 안되서 대출로 장만을 해야 되는데 생애최초로 구입을 해서 대출을 받는식으로 해야 될거 같습니다요즘 그집과 본인의소득에 따라 갚을수 있는 능력에 따라 대출한도가 나옵니다어느지역 그금액대의 매물을 찾아서 부동산을 방문해서 상담을 먼저 받아보시기 바랍니다그래야 본인이 어느정도의 집을 구입할수 있는지 대충 감이 옵니다상담을 먼저 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.14
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국민 임대 아파트 당첨 후 주소 이전에 관한 질문?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약기간이 다되서 옮기면 가능할거 같기도 하는데 공공임대아파트는 그기관의 소관이기 때문에 조건이 있을거라 봅니다자세한사항은 그기관에 문의를 하셔서 불이익이 없도록 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.14
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부모님이 투자목적으로 제 명의로 아파트를 계약 하자고 하셔서,,
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,1주택을 사버리면 생애최초의 기회는 사라지고 그집 매도를 해야 특별 분양도 신청할수 있습니다,등기전이라면 가능하지만 등기를 이미 했다면 법무사한테 자세한 상담을 받으시기 바랍니다,부모님이 1주택자라면 부모님명의로 하시는게 유리하고 질문자님은 나중에 결혼해서 혜택받을수 있는 생애최초나 특별분양을 선택해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.14
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재건축 아파트나 지역에 신탁회사와 연계하면 속도가 빨라지나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신탁방식 재건축은 정비사업을 조합이 직접 시행하는 대신 신탁사를 선정해 위임·진행하는 것이고 특히 신탁방식 재건축은 전문성을 갖춘 신탁사가 시행을 맡아 지자체 인허가 기간을 줄여 사업 속도를 높이고, 건설사 공사비 검증·조합 내 비리 갈등을 줄일 수 있다는 장점이 있다고 합니다그런데 전문성이 부족한 신탁회사가 맡으면 여러거지면에서 빠르지도 못하고 잡음이 많다고 합니다전문적인 신탁회사 선택이 중요할거 같습니다
경제 / 부동산
24.10.14
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제주도에 투자한 중국인 비율은 얼마나되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지난 5년동안 제주도에 투자한 외국인중에 80%이상이 중국 국적자라고 합니다투자이민제를 통해 투자를 하는 것이라고 합니다
경제 / 부동산
24.10.14
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집값이 비싸서 빈집을 저렴한 가격에 임대해서 거주하시는 분들이 계시던데 빈집은 어디서 알아볼수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.각지역마다 무상임대를 원할경우 그지역의 사이트에 들어가서 확인을 하면 무상임대나 저렴하게 얻을수 있다고 합니다본인이 가고자 하는 지역에 무상임대치고 들어가서 확인을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.14
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다자녀 특별공급에서 청약일 전에 청약예치금 채워 넣어도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공분양이라면 채워도 안되고 민영아파트라면 예치금을 채워도 됩니다공공분양은 청약통장 예치금,기간,횟수가 다 채워져 있어야 합니다그부분을 확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.14
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임대아파트 중에 공공임대와 민간임대의 차이가 뭘까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공임대는 lh나sh에서 임대하는 아파트이고 민간임대아파트는 일정기간동안 임대주택으로 운영되는 아파트를 의미합니다 그래서 주변 아파트보다 저렴하고 5년에서 10년간 임대로 살수있고 그이후에 분양전환이 되는 아파트도 있습니다그때 상황에 따라 분양을 받을수도 있는 장점이 있기도 합니다그런부분을 잘알아보고 임대아파트를 선택하셔야 합니다요즘은 별도로 임대아파트동이 있는게 아니라 아파트 라인속에 섞어놓는것으로 알고 있습니다 특별 분양으로 몇세대씩 아파트마다 있는것으로 알고 있습니다
경제 / 부동산
24.10.14
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