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15억하던 목동아파트가 신고가가 연일 나온다는데 왜 이렇게 오르는거죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤호재가 있고 그지역이 발전가능성이 크면 가격이 많이 오릅니다어느정도 기격이 딱히 정해지지는 않고 매물이 없고 찾는사람이 많이 있을때는 가격이 훨씬 많이 오를수 있습니다재건축을 한다고 해도 정부규제가 있으면 많이 오르지를 않습니다그때그때 상황에 따라서 가격 변동성이 있습니다
경제 / 부동산
24.10.04
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부동산 비과세해택 2년 실거주 관련질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어머니가 요양원에 계시지만 전입신고가 되어있으면 사시는거나 마찬가지입니다전입신고기간이 얼마나 되는지 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.04
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주택 임대차계약 신고 후 계약기간 변경에 관해서
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 받을때는 입주날자에 따라서 대출금이 나오기 때문에 날자수정을 요구할수도 있습니다그부분을 확인하시고 계약서 쓴 부동산에 협의를 하시고 날자만 수정해도 되는지 은행에도 확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.04
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월세를 낼때 자동이체를 설정하는 것이 유리?혹은 좋은점이 있을까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 내는 부분에 있어서 자동이체를 한다는건 잊어버리지 않고 월세를 낸다는것뿐입니다월세를 2개월이상 연체시에는 해지조건이 되기때문에 자동이체를 해놓으면 신경쓰지 않아도 되지만 나가실때 한번은 신경을 써야 합니다
경제 / 부동산
24.10.04
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지금 타이밍에 집을 사야할지 고민입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역이 어디냐에 따라 선택을 하시면 됩니다서울은 공급할 면적이 부족해서 계속오를것으로 보이고 수도권까지 영향이 클것으로 보입니다지방과 소도시들은 인구감소와 공급과잉으로 유지를 하거나 떨어질것으로 보입니다미분양역시 수도권외곽과 지방이 많습니다어느지역인지 잘따져가면서 매수 타이밍을 잡으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.10.04
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아파트 국평의기준이 33평이 아닌가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국민평수는 전용면적이 85m2(25.6평)입니다공급면적은 평수가 여러가지인데 전용면적은 그평수로 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.10.04
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월세 계약시 확인해야할 주요 조건 같은게 있나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세로 들어가실때는 집상태를 먼저 체크하시고 고장난부분이 있거나 곰팡이가 있는지 잘보셔야 합니다또 옵션으로 있는 물건들에 대해 고장이 있는지 처음에 한번 확인을 하시고 체크를 꼼꼼히 하셔야 합니다잘못하면 나중에 본인이 고쳐줘야 하는 경우도 있습니다망가진 부분이 있으면 사진으로 찍어서 근거로 해두시면 더좋습니다그리고 월세 가격 조율을 잘하시고 부동산과 서류확인하시고 계약서 작성하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.10.04
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월세 보증금과 월세 금액 간의 적절한 비율은 어떻게 정해지나요? 기준이 있나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특별한 기준은 없지만 보증금 천만원에 5만원정도로 계산을 해서 받습니다전체 보증금이 얼마라면 본인이 준비된 보증금에 나머지를 월세로 하시면 됩니다거기서 좀 비싸다 생각이 들면 임대인과 협의를 해서 조정을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.10.04
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월세 계약을 갱신할때 고려해야할 사항이 있을까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 더 살겠다고 할때는 별다른 사항이 없어서 재계약을 하는 것이기 때문에 금액변동이 있으면 재계약서를 다시 쓰고 거래신고도 다시 해야 되지만 그렇지 않다면 계약서 다시 안써도 됩니다특별히 특약사항에 넣어야 될것이 있으면 협의를 해서 다시 넣으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.10.04
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전세랑 월세를 선택할 때 어떤 것을 고려해야손해를 덜 보나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자금의 여유만 된다면 전세로 가시는게 유리합니다월세로 가면 월세부담으로 돈을 모을수가 없습니다그래도 전세자금이 있으면 집을 살수있는 기회가 빨리 옵니다자금이 없을때 할수없이 월세로 가는 분들이 있습니다
경제 / 부동산
24.10.03
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