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주소지가 2이상일 경우 주소지를 어디로 신고하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최종적으로 본인이 전입신고를 한곳으로 기준을 잡아야 합니다두곳을 왔다갔다 하신다면 한곳에 주소지를 두는것도 괜찮습니다
경제 / 부동산
24.09.20
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등기부등본에 대해서는 무료열람 정책을 실시하지 않는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본 열람의 필요성은 부동산 거래를 할때 가장중요한것중 하나는 상대방이 실제 소유주인지 여부를 확인하는 것입니다이를 위해서는 등기부등본을 유로든,무료든 열람,발급하여 현재 소유자와 과거 소유자들의 정보를 확인해야 합니다등기부등본 열람의 또다른 이유는 해당 부동산에 대한 권리관계를 파악하기 위해서입니다만약 근저당권이나 전세권등이 설정되어 있다면 그금액과 조건을 확인하고 자신의 거래에 미치는 영향을 고려해야 합니다등기부등본 무료열람도 있다고 합니다닥집 사이트에 들어가면 무료 열람이 가능하다고 하니 시도해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.20
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분당 선도지구 선정을 위한 가점은 어떻게 되는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.선도지구는 주민들의 동의률이 가장 중요합니다주민동의률이 60점정주환경 개선시급성 10점통합정비참여 주택단지수 10점통합 정비참여세대수 10점도시기능 활성화 필요성 10점이런점수로 정해져있고 노후된 주택을 새롭고 안전한 주거단지로 재탄생 시키는것을 목표로 하고 있습니다
경제 / 부동산
24.09.20
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10억짜리 아파트를 매매하려면 제 돈은얼마나 있어야 살수 잇을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 대출의 규제가 자주있어서 그때가서는 어떤 변화가 올지는 모르겠습니다5억이라는 대출을 받으면 본인이 꺼나갈수있는 능력이 된다면 그런식으로 진행을 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.09.19
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월세 오천에 백오십아파트 시세금이 얼마인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 1억에 50만원정도로 계산을 하면 3억5천으로 계산을 합니다그런데 전세로 받을때는 좀더 높게 받을수도 있습니다월세는 연간 2천만원 이하라면 소득세 확정신고시 14% 분리과세 세율을 적용한다고 합니다
경제 / 부동산
24.09.19
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단독한 감지기는 어떤경우에 설치하게 되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라는 2012년 소방법이 개정되어 단독, 다가구, 연립, 다세대 주택등에 주택용 소방시설을 의무적으로 설치하도록 법이 개정되었습니다. 단독경보형 감지기는 구획된 실마다 1개씩 설치하도록 규정되어있습니다. 그러므로 현재 모든 다가구, 주택등에 모두 설치되어 있어야 합니다. 1. 단독경보형감지기를 설치하여야 하는 특정소방대상물1) 연면적 1천㎡ 미만의 아파트등2) 연면적 1천㎡ 미만의 기숙사3) 교육연구시설 또는 수련시설 내에 있는 합숙소 또는 기숙사로서 연면적 2천㎡ 미만인 것4) 연면적 600㎡ 미만의 숙박시설5) 수용인원 100명이하의 수련시설(숙박시설이 있는 것만 해당한다)6) 연면적 400㎡ 미만의 유치원이 규정은 2012년 이후 신축, 증축하는 경우에 적용되고, 기존주택들은 시행후 5년의 유예기간을 거쳐 2017년 2월 24일까지 의무적으로 설치완료하여야 합니다.
경제 / 부동산
24.09.19
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월세자동연장후 중간에 나가려고 하는데, 빼주고 나가야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 된상태라면 나가겠다고 임대인께 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 임대인이 내줘야 하는 의무가 생깁니다임대인께 먼저 통보를 하시기 바랍니다3개월후에 보증금은 줄수 있는지 확인을 해보시고 방이 나가야 줄수 있다고 하면 방이 나간다음에 다음집을 얻으셔야 합니다
경제 / 부동산
24.09.19
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집을 구매할 때 상속으로 하는 게 더 나은지 매매를 하는 게 나은지 의견 부탁드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상속은 돌아가셨을때 받아야 하니 세무사한테 어느쪽으로 하는게 유리한지 자세히 상담을 받아보시기 바랍니다조금이라도 세금을 덜내는 쪽으로 방법을 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.19
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청약당첨되었는데 맘에드는동수인데 공단바로앞인데 주거로괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매연 악취가 심하다면 문제가 심각할거 같습니다살면서 냄새가 난다면 창문을 닫아야 할 상황이 올수도 있습니다건설사에 냄새에 대해 문제제기를 해보는것도 방법일거 같습니다
경제 / 부동산
24.09.19
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이번 미국 빅컷으로 국내 부동산 가격도 오를까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국내 부동산 가격이 모두는 오르지 않을것으로 보입니다지역적 차별화는 더심해질것으로 보이고 서울은 워낙 공급이 부족해서 지역적으로 많이 차이가 나겠지만 전체적으로 오를수 있고 수도권은 새아파트 위주로 많이 오를거 같습니다지방도 중심지는 오를지 몰라도 소도시들은 떨어질것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.09.19
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