답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값에 비해서 보증금이 적으면 그래도 안심이긴 합니다그래도 등기부등본,본인확인 잘해서 계약 하셔야 합니다대출과 보증금을 합쳐서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다어떤 상태인지 확인하시고 계약 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당첨자만 거주를 하시면 된다고 합니다주택법령의 거주의무자란 사업주체가 수도권에서 건설 공급하는 분양가 상한제 적용주택 ,민간택지 분양가 상한제 적용지역에서 공공재개발 사업으로 건설 공급되는 주택등의 입주자(상속받은자는 제외)를 뜻한디고 합니다거주의무자의 세대원에 대해서는 별도의 의무를 규정하고 있지 않다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물론 바다나 강은 뷰가 좋지만 나름대로 장단점이 있습니다바다나 강은 습한면이 있고 물비린내가 날수도 있습니다숲뷰도 좋아하지만 강뷰는 다른뷰보다 훨씬 가격이 비싸고 선호를 더하는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대기 순번에 들었으면 그래도 빨리 되는것으로 알고 있습니다조금만 더기다려보시고 그래도 순번이 안온다면 신청을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원자재값,인건비,금리가 오른상태라서 건축을 한다해도 수익성이 좋지 않아 건설을 안하는 편이라서 그렇습니다부동산경기가 좋아져야 일자리 창출을 많이 할텐데 아직은 힘든거 같습니다빨리 건설경기가 좋아지기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역이 좋은 지역일수록 찾는 분이 많으면 가격이 오른다고 보시면 됩니다요즘은 더 똘똘한 한채를 위해 상급지 이동이 많습니다그래서 지역,교통,학군 인프라를 봐가면서 선택을 하시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 수수료가 한도가 30만원이고 3만원은 부가가치세입니다계약서 작성할때 중개대상 확인설명서에 보시면 기재가 되어 있습니다참고를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약은 공공부분과 민영부분이 있습니다그럴때 공공부분은 기간을 채워야 하고 예치금역시 매달 넣어서 많아야 유리합니다민영부분은 기간은 채웠는데 예치금불입을 다못했다면 한꺼번에 넣으면 됩니다그런부분이 다르니 질문자님이 어느쪽으로 청약을 넣을건지 따져보시고 맞는 쪽을 선택해서 불입하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.똘똘한 한채를 위해 상급지 이동을 원하는 분도 많지만 팬데믹 이후에는 원격 근무가 보편화 되면서 중심부에서 멀리 떨어진 지역으로 이동도 많고 가격을 떠나 친환경적인 설계에도 많은 관심을 가지고 있습니다또 부동산 시장에서 테크놀로지의 혁신 또한 중요한 트렌드중 하나이고 부동산 플렛폼과 애플리케이션이 등장하면서 보다쉽게 정보를 얻고 거래를 진행할수 있는 환경을 조성하고 있는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.투자를 하실때는 지역,교통,학군,인프라가 중요한 역할을 합니다우선 그런것을 염두에 두고 내부로 들어가면 지분과 구조가 좋은 매물을 선택하시면 됩니다물론 본인의 자금과 생활권이 중요하므로 반영해서 두자하시면 됩니다