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에어컨 용량이 안맞는 전세집 에어컨 교체를 임대인이 해주실까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 대부분 옵션으로 에어컨이 있는데 전세는 본인들이 에어컨을 구입하는 편입니다임대인께 먼저 협의를 해보시기 바랍니다안된다고 하면 할수없지만 얘기를 해보시는게 좋을듯합니다
경제 / 부동산
24.09.18
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원룸단지에 집주인이 다 똑같애요. ㅎㄱ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 너무많은 원룸을 보유하면 방이 안나갈때가 문제이고 집값이나 전세가가 떨어질때 문제가 많았습니다전세사기가 그런문제로 발생을 많이 했습니다물론 임대인이 가격이 내려도 잘만 정리를 해주면 문제가 되지 않습니다전월세를 구할때는 잘알아보시고 하시는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.09.18
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아는 지인이 서울 구로구 구로동 아파트 원룸 오피스텔 살려고 알아 보려고 하는데요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그지역은 오피스텔이나 지식산업센타가 많은 지역들입니다교통은 비슷합니다1호선,7호선,2호선 각각 있어서 교통은 비슷하다고 봅니다
경제 / 부동산
24.09.18
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역대 금리 인하기에 부동산 가격은 어떻게 되었었나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리가 인하할때마다 꼭 부동산가격이 꼭 으르지만은 않았다고 합니다하지만 금리인하와 부동산 가격의 상관관계는 복잡하다고 합니다금리인하는 대출비용감소,구매력 증가 ,투자수요증가로 부동산가격을 상시키는 경향이 있습니다예전에는 좋은지역이 오르고 나중에 강북이 조금씩올랐는데 지금은 더차별화가 심해질것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.09.18
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이제 곧 미국이 금리 인하를 할 것 같은데, 과연 금리 인하가 부동산 가격에 호재일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리가 내리면 우선 이자부담이 줄어서 한결 수월해질수는 있습니다사실 높은이자와 원금상환까지 해야 하는 부담감때문에 쓸돈이 없어서 모든게 안순환으로 가고 있는 상황이었는데 금리가 내린다면 부동산 구입은 더할것으로 보입니다영끌을 해서 한동안 집을 구입했는데 이자부담으로 경매까지 가는 상황도 많았는데 꼭 사야 할사람들은 부동산 구입에 호재로 작용할것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.09.18
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월세기간 2년이 다음 달 끝나는데 집이 매매로팔릴때 까지 살아달라고하고 팔릴 동안 월세를 10만원 깍아서 받는다고 하는데 계약서에 관해서 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,월세 10만원 깍아준다고 했으면 계약서는 다시 안써도 됩니다만약에 다시쓴다면 월세를 10만원 내려서 쓰면되고 특약에 집이 매도될때까지 사는조건임을 특약에 기재하시면 됩니다,보증금은 변화가 없으니 예전계약서 확정일자받은 날자에 효력이 있습니다재계약을 쓴다고 해도 보증금 변화가 없으니 확정일자는 안받아도 되고 받는다해도 예전계약서를 같이 보관하면 됩니다 ,보증보험은 계약 만기가 지나면 다시 들어야 합니다그런데 집이 매도가 될때까지 살아달라고 하면 언제 나갈지 모르니 그부분이 걸리는 부분입니다질문자님이 이사계획이 급하지 않다면 집이 매도되는 날자에 맞춰 다음집을 얻어가시면 되고 급하면 이사를 해야한다고 임대인께 말씀을 드리면 됩니다
경제 / 부동산
24.09.18
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대구 울산 아파트 매수 어떻게 보시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직까지 대구나 울산은 매수가 저조하다고 합니다본인이 살아야 하는 지역이라면 가격이 저렴할때 구입을 하시는게 맞다고 봅니다투자라면 신중하게 본인에게 맞는 방식의 투자를 하시기, 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.18
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재개발이 될 때 그 지역에 세를 살던 분들에게 어떤 보상이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발지역에 전월세로 들어갈때는 계약서작성할때 개발이 될때는 협조한다는 조건을 특약에 기재하고 들어가는것으로 알고 있습니다만약에 이주를 하게되면 이주할시간을 충분히 주고 이주비용은 주는것으로 알고 있습니다
경제 / 부동산
24.09.18
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부동산을 잘 하려면 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.유트브나 부동산 설명회를 듣고 지식을 쌓는 간접경험도 중요합니다그러면서 매도매수를 하면서 부동산을 보는 눈이 뜨인다고 하지만 실전을 하려면 자금이 먼저입니다자금을 마련해서 빌라라도 갭투자를 하면서 한단계씩 올라가는 방법도 좋을듯 합니다빌라를 구입할때는 지역,교통,구조를 먼저 봐야합니다구조가 좋아야 세도 잘나갑니다
경제 / 부동산
24.09.18
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송도자이 크리스탈오션 아파트 방4개 짜리 구조로 된 평수에 해당하는 아파트의 전세가?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가는 9억에서 10억정도 형성이 되어있다고 합니다현장 방문하셔서 자세한 가격조사를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.18
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