부동산규제 완화가 되멸 실수요자한테 도움이 될까요?
사실저는 부끄럽게도 나이가 40인데 집하나 없네요 서울의 아파트하나 마련이 제꿈인데요 만일 부동산정책이 완화되면 수요자들한테도 기회가 올까요 ?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
서울에서의 아파트 장만은 많은 사람들의 꿈이기도 합니다. 서울에는 많은 사람들이 거주하고 있으며 대다수가 아파트 거주를 원하고 있으나 현실은 아파트 숫자가 매우 부족하여 입주를 위한 경쟁으로 인해 가격이 계속 상승하고 있는 상황입니다. 더구나 서울에는 더이상 아파트를 지을 땅도 부족하여 재건축, 재개발에 의존하게 되는데 이 또한 시간이 많이 소요되다보니 공급이 원활하지 않아서 정부에서도 대체 주택으로서 비아파트 위주로 규제를 완화하고 있는 상황입니다. 서울에 거주중이고 저렴한 아파트를 구입하려 하신다면 노원구나 중랑구 등에서 전세를 끼고 매수하거나 생애최초 대출 또는 보금자리론을 활용하여 구매하시는 방법이 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
네, 부동산 규제 완화는 실수요자에게 기회가 될 수 있습니다.
대출 규제 완화는 자금 조달이 쉬워짐
청약 규제 완화는 당첨 기회 증가
세금 부담 완화는 매수 부담 감소다만, 완화로 인해 투자 수요가 늘어나면 집값 상승으로 실수요자가 다시 어려워질 수도 있습니다.
따라서 시장 상황을 보면서 전략적으로 접근하는 것이 중요합니다. 참고하세요!!안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
부동산 정책은 크게 대출규제, 세금 정책, 공급 정책으로 나누어 볼 수 있을 텐데요...
LTV, DTI 규제 완화 > 대출 가능 금액 증가
취득세, 양도세 인하 > 매물 증가 가능
공급 확대 > 집값 안정 효과
금리 인하 시 대출 부담 감소 > 주택 구매 수요 증가
이와 같이 부동산 정책이 완화가 되면 대출 규제완화 와 세금 부담이 감소되면 내 집 마련 기회가 증가될 가능성이 있습니다. 다만 해당 타이밍이 될때까지 계속 기다리기 보다는 지금부터라도 미리 준비를 해야 기회가 왔을 때 빠르게 대응이 가능 합니다.
원하시는 지역을 꾸준히 모니터링 하시고, 관련해서 생애최초 특별공급, 무주택자 우대 청약 제도 등 청약을 활용해 보시는 것도 방법 입니다. 정책 변화를 계속 지켜보시면서 전략을 세워보시기 바랍니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
사실 지금이 어느 정도 무주택자 실수요자에게는 기회가 될 수 있습니다.
현재 고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제 등으로 인해서 부동산 가격이 많이 하락을 하였습니다.
만일 정부에서 금리를 낮추고, 부동산 규제를 완화를 하게 되고 대출을 풀어 주게 되면 많은 매수세가 몰려서 다시금 부동산 가격이 올라갈 수도 있습니다. 만일에 현재 부동산 매입 계획이 있을 경우 하반기 부터 스트레스 DSR3단계가 시행이 되면 좀 더 하락이 예상이 되고, 어느 정도 바닥인 시점에서 매수를 하는 게 어떨까라고 생각이 듭니다.
감사합니다.
사실저는 부끄럽게도 나이가 40인데 집하나 없네요 서울의 아파트하나 마련이 제꿈인데요 만일 부동산정책이 완화되면 수요자들한테도 기회가 올까요 ?
===> 우선 부동산 규제가 완화된다면 수요자들에게도 주택을 구입하는데 많은 도움이 될 수 있습니다. 현재 정부가 부동산 경기회복을 위하여 노력하고 있는 만큼 주택을 구입한다면 지금이 적기로 보입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
어떤 정책이 운영되는지와 해당시점의 금리와 부동산 시장상황등에 따라 달라질수 있는 부분입니다. 다만 부동산 정책이 완화된다면 실수요자들의 매수기회도 커지게 되는게 일반적입니다. 물론 완화정책이라도 실수요자들의 주택구매를 위한 저금리대출상품 지원등의 혜택이 포함되어야 유리한 부분이 있을수 있고, 단순히 정책적 완화 자체로만 무조건적으로 실수요자들 주택구매기회가 커진다고 보기는 어렵습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부동산정책규재가 완화되면 아파트가격이 상승할 우려가 있습니다
그러나 대출규제가 풀리고 시장금리가 완화된다면 주택담보 대출울 안고 주택마련의 꿈은 이루어질 수있다고 기대합니다
아마 금년말 되기전 소비진작과 내수경제를 위하여 기준금리가 하락한다면 시장금리도 완화될 것으로 보아 기대하셔도 가눙하리라 봅니다
우리모두 힘 내어 봅시다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산 규제가 완화되면 실수요자에게 유리한 환경이 조성됩니다.
청약 자격 요건을 낮추거나 특정 조건을 완화하는 방식으로 실수요자들이 청약에 참여할 수 있는 기회가 늘어나며, 대출 한도나 대출 상환 기간 등을 완화해 실수요자들이 자금을 마련하기 수월해 집니다.
세금 부담을 줄여 실수요자들이 거래를 할 때 경제적 부담을 덜어줄 수 있고, 주택 공급이 늘어날 수도 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
부동산 규제가 완화 된다면 대출 한도가 증가하게 되면서 부동산을 매입하고자 하는 사람들의 수요가 급격히 증가 할 수 있습니다. 본인 또한 대출한도가 늘어날 수 있지만, 아파트 가격이 상승할 수 있어 반드시 좋은 기회라고 볼 수는 없습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
부동산 정책이 완화되면 단기적으로는 수요가 급증할 수도 있지만, 장기적으로 실수요자에게 혜택이 돌아갈 수 있는 가능성이 큽니다
특히 청약조건이 완화되거나 대출한도가 완화된다면 실수요자들에게 도움이 될수 있습니다
대출한도 부족으로 거래가 줄어들고 있는 상황입니다
정부정책이 완화되기를 바래봅니다