답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한동안 전세사기로 인해 빌라나 오피스텔이 인기가 없고 기피를 해서 가격이 많이 떨어졌습니다그래서 정부에서 전용 60m2 이하 수도권,서울은 6억이하 ,지방은 3억이하 오피스텔. 빌라 등 신축 소형 주택은 과세의 대상이 되는 ’주택수‘에서 제외하고 소형 주택의 구입 부담을 낮추기 위해 한시적으로 세제 혜택을 준다고 합니다그래서 요즘 찾는분들이 더있고 거래도 되고 있습니다이럴때 갭투자를 시도해보시는것도 괜찮다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.100,000,000+40,000,000=140,000,000입니다140,000,000×0.3%=420,000원에 부가세 별도 입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무주택자는 본인 명의로 등록된 주택이 없는 사람을 의미합니다. 다음과 같은 경우 무주택자로 인정됩니다:,본인 명의로 주택을 소유하고 있지 않은 경우,전세나 월세로 거주하고 있는 경우,부모님 소유의 주택에 세대원으로 거주하고 있는 경우는 무주택으로 본다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오토바이만 별도로 세우는 곳이 있습니다주차장에는 오토바이한대만 세울수 없습니다만약에 차와 오토바이가 있다면 관리실에문의를 하고 대셔야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역이 어디냐에 따라 가격차이가 많이 납니다지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많으면 가격이 내려가고 있습니다특히 미분양이 많은 곳은 가격이 더 떨어지고 있습니다어떤 상태인지 보고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권을 제외한 아파트가 비싼곳은 부산의 수영구와 해운대구 ,대구 수성구 ,그다음은 인천 연수구순을 나타난다고 합니다해운대 대우 월드 마크센텀(95평) 43억8천에 실거래가 됐다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매를 진행할때는 잔금날 법무사가 와서 소유권이전등기 확인히고 잔금을 입금합니다부동산에 법무사를 소개해 달라고 해서 취등록세가 얼마나 되는지 가격을 뽑아달라고 해서 준비를 하시면 됩니다아니면 아는 법무사가 있으면 그분한테 하셔도 됩니다두군데 정도 가격을 뽑아보고 결정하시는게 좋습니다취득세는 주택수에 따라 요율이 다르기때문에 그런부분을 체크하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 본인이 살고 있는집이 계약이 되면 10%계약금을 요구할수 있습니다대부분 집이 나가야 계약금을 주는데 미리 임대인께 물어보시기 바랍니다언제 계약금을 줄수 있는지 방을 얻는다해도 임대인과 협의를 해가면서 날자를 잡으셔야 합니다그래서 서로가 낭패를 안보고 순리대로 이사를 할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.작은 빌라부터 시작해서 갭투자를 해보시는것도 괜찮습니다빌라는 구조가 좋고 지분이 많은것을 선택해야 합니다그러면 전세가 잘나갈수 있고 매매를 할때도 선순위 매도가 됩니다그렇게 적은것부터 시작해서 자본금이 모이면 아파트로 갈아타시면 되고 빌라 매매로 징검다리 역할이 되게 하면 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사하시기전에 벌릴 물건은 미리 정리를 하시는게 이삿날 이삿짐 빼는게 빠를수 있습니다또 이삿짐 센타에 버릴물건은 따로 뺄것을 미리 얘기해서 정리를 하시는게 좋을거 같습니다