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부동산 전입 관련해서 어떻게 하는게 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가족이 있으면 전입세대를 남겨놓고 계약자만 전입신고를 그쪽으로 하셔도 됩니다판례에 가족이 남아있으면 대항력이 있다고 했습니다잘협의을 하셔서 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.02
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일본의 부동산 버블 당시에 부동산 가격 수준은 어느 정도였나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당시토지가격을 보시면 1989년 기준으로 미나토구는 평당 1,900만엔, 스기나미구 350만엔을 기록했고 오사카시는 평당 200만엔, 후쿠오카시는 46만엔까지 치솟았고 긴자는 평당 1억엔을 기록하는 기염을 토했다고 합니다1980년대에 미나토구중에서도 아자부나 아오야마 같은곳은 평당5,000만엔에 육박했다고 합니다거품이 붙는 속도가 어마무시해서 도쿄를 팔아서 미국을 살수있다는 농담을 할정도였다고 합니다
경제 / 부동산
24.09.02
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지축역 주변에 코스트코가 생긴다는 루머가 있던데 사실인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인천청라점은 2024년,평택점은 2025년,고양지축점은 아직 미정이랍니다들어오긴오는데 날자는 아직 잡혀 있지 않는거 같습니다
경제 / 부동산
24.09.02
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결혼으로 인한 전세집 명의변경 및 고려해야될 사항
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,언니가 결혼해서 나가게 된다면 임대인께 동생으로 명의변경을 하겠다고 협의를 하셔서 계약서를 다시 작성하셔야 합니다,증여세 대상이긴합니다세무사한테 상담을 한번 받아보고 진행을 하시기 바랍니다,언니가 나가면 세대분리가 되는것이고 동생분은 세대주가 됩니다,동생으로 명의변경을 하게되면 거래신고는 다시하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.09.02
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주소이전 세대분리 및 분양시 특별공급 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처남도 집이 있으면 1가구1주택으로 봅니다세대분리를 하실때는 형제자매보다는 연관이 없는집으로 해서 세대주로 되어있어야 청약에 유리합니다
경제 / 부동산
24.09.02
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월세 전세 반전세의 차이가 무엇이죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 보증금이 천만원에 얼마를 월세로 정하고 전세는 월세 없이 전체가 보증금으로만 정해진금액입니다반전세는 보증금이 반정도에 월세가 반정도입니다반전세도 월세라고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.09.02
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생애최초 보금자리론에 대한 문의사항
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혼인신고 전에 생애최초로 취득을 했으면 그취득시기에 해당이 됩니다대출시기를 잘맞춰서 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.02
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서울하고 지방 시골 광주 울산 부산하고 비교 했을 때요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울이라고 다 잘살지는 않습니다오히려 중심지에 거지가 많고 서울은 사는게 치열하다고 보시면 됩니다지방유지들은 돈이 더 많을수도 있고 지방이라고 거지가 많지 않습니다지방이 더 여유롭게 살고 있다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.09.02
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청약일 기준으로 청약예치금이 부족하면 청약일 당일에 청약금액기준으로 맞춰서 넣어도 인정되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예치금이 부족하면 모집공고일 당일까지 채우시면 됩니다그래서 공고문이 중요합니다청약신청을 하고 싶으면 해당아파트 모집공고문을 자세히 읽어 보시고 신청하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.02
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계약갱신 청구권 관련 기준일 문의 드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 하는데 임대인이 보증금을 많이 올릴때나 이사를 나가라고 요구할때 임차인이 계약갱신권을 한번 쓸수 있습니다그러면 5%만 올릴수 있고 계약 갱신권을 쓸수 없는경우는 여러가지가 있는데 그중에 본인이나 직계가족이 들어올때와 임차인이 월세를 2달이상 안냈거나 임차인이 중대한 하자가 있을때가 많이 못쓰는 경우가 있습니다그렇지 않다면 대부분 계약 갱신청구권을 쓰게 됩니다질문자님의 날자를 보니 지금부터 통보를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.09.02
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