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무주택자 조건 맞추기 위해서 나가서 살아야하는경우 전입신고 사유 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어찌됐든 이사하는집으로 대출이 나올텐데 본인에게 제일유리한 선택을 하시면 됩니다취업이든 ,학업이든 본인에게 타당한 이유를 체크하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.13
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아파트에 이어 빌라까지도 가격상승 분위기라고 하는데, 요즘 왜 부동산시장이 오르는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한동안 전세사기로 인해 부동산시장이 침체기에 빠져 전월세도 안나가고 역전세로 인해 임대인들이 힘든시기도 있었습니다그로인해 아파트전세를 찾다보니 전세가가 올랐고 매매로 돌아섰는데 그래도 빌라는 인기가 시들했습니다사실 빌라도 공급을 해야 시장균형이 맞는데 요즘같은 상황에 서로가 안지을려고 하니 정부에서 대책들을 내놓고 부동산경기를 살릴려고 애를 쓰고 있습니다빌라는 계속 빠졌었는데 정부정책이 뒷받침이 된다면 오를것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.08.13
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전세와 전세권의 차이가 무엇인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세는 질문자님이 보증금을 주고 임대인과 계약서를 작성하고 잔금일에 잔금치르고 입주해서 살면 됩니다 전세권은 그보증금을 보호하기 위해 돈을주고 전세권설정등기를 하는것입니다전세권설정은 임대인의 동의를 받아서 하는데 임대인의 등기부에 기재가 되고 나가실때 보증금을 받고 전세권설정등기 해지를 하고 나가셔야 합니다
경제 / 부동산
24.08.13
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1년 월세 계약 연장 꼭 부동산 통해서 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년계약을 했으면 1년더살겠다고 임대인께 통보하면 1년더 살수 있습니다2년미만의 계약은 임차인이 원하면 2년으로 봅니다임대인께 1년더 살겠다고 하면 계약서 안쓰고 예전금액 그대로 살수 있으니 통보하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.13
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아파트 관련 다음 글에서 무엇이 법을 위반했는지 알려주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사는 본인집은 직접거래를 할수가 없습니다업무상 알게된 정보를 이용해서 중개의뢰인에게 불리한 거래를 하는것을 방지하기위해서입니다가격이나 여러가지 사항들을 공인중개사가 본인에게 유리하게 할수도 있어서 본인매물은 중개를 못하게 하는것이라고 보면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.13
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이 예시에서, 왜 A씨와 매도자는 더 높은 가격에 계약을 했을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.더높은 가격에 매수를 하는건 나중에 양도소득세를 줄여보겠다는 것입니다이집을 일찍 팔수도 있어서 최대한 매수금액을 높여 놓으면 나중에 이득이 될수도 있습니다대신 취득세는 더내야 합니다
경제 / 부동산
24.08.13
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주변에 신설되는 대교의 이름이 동네 부동산에도 영향을 미치나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대교는 부동산에 미치는 영향보다 그지역에 맞아야 될거 같습니다대교가 많으니 그래도 그지역에 맞는 이름을 지어야 구분도 잘될거 같습니다보통대교는 그지역이름을 붙여서 짖는 경우가 많습니다그런데 경계에 있을때는 서로가 본인들 지역이름을 짖는걸 원할수는 있을거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.13
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요즘 아파트시공시 부실공사에 대한 문제가 심각한데 왜 이런일이 발생하는걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.코로나,이웃나라전쟁으로 인해 요몇년간 안오른게 없습니다그러다보니 시공은 마쳐야 되고 공사비는 부족하고 사실 자재비를 아끼려다보니 부실시공으로 갈수 밖에 없다고 합니다제대로 할려면 공사비가 높아질수밖에 없는데 그렇게 하면 추가분담금이 높아지고 서로가 난처한 상황이라고 봐야 합니다
경제 / 부동산
24.08.13
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아파트를 공사하다가 중단되는 이유중에 가장 큰 이유는 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자금이 부족하거나 소송으로 인한 경우가 많습니다그속에 내막은 잘모르겠지만 조합과 시공사의 분쟁으로 중단되는 경우가 가장 많습니다
경제 / 부동산
24.08.13
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청약당첨후 포기 하면 다음 청약 못하나여?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약에 당첨됐는데 포기를 하게되면 우선 청약통장을 재사용할수가 없습니다다시 만들어서 불입을 시작하고 1순위를 만들어야 합니다지역에. 따라서 3년에서 10년까지도 청약을 넣을수 없는 불이익이 있습니다그래서 포기를 할때는 신중하게 따져보고 해야 합니다
경제 / 부동산
24.08.13
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