중앙집중식 아파트 관리비 어떻게 나오나요?

Question

중앙집중식 아파트 관리비는 부과가 어떤 방식으로 나오나요?

아파트 난방, 온수 등 사용시 모든 비용이 전 세대

나눠서 내는 방식인가요? 아니면 난방만 전 세대 나눠서 내고 온수는 개별 집집마다 부과가 되는 방식인가요?

1. 난방, 온수 모두 전 세대 동일하게 나눠서 내는가요?

2. 온수는 개별로 집집마다 따로 부과가 되는 건가요?

Answer 1

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

중앙집중식 아파트의 난방비 및 온수 요금 부과 방식은 관리 방식에 따라 다를 수 있지만 일반적으로는 전 세대가 공동 부담하는 구조 입니다.

세대별 사용량이 측정이 안되는 경우 모든 세대가 일정 비율로 난방비를 부담하며,

세대별 사용량 측정이 가능한 경우에는 세대별 사용량 + 공용 난방비를 합산하여 각 세대에서 사용한 난방량을 개별적으로 측정 후 일정 비율은 개별 부담 나머지는 공동부담하기도 합니다.

온수는 개별 사용량에 따라 부과되는 경우가 많아서 사용량에 따라 집집마다 따로 부과가 되는 것이 일반적이기는 합니다. 하지만 오래된 중앙집중식 아파트에서는 온수까지 공동 부담하는 경우도 있으니 참고하시기 바랍니다.

정확한 것은 관리사무소에 문의를 해보시는게 좋습니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

중앙 난방식은 난방, 온수 등 모든 비용이 전 세대 나눠서 내는 방식입니다.

따라서 본인이 사용한 만큼 요금을 내는 개별난방보다 선호도가 낮습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

요즘은 중앙집중식이 많이 없고 개별난방으로 많이 교체를 하는 편입니다

,난방비는 전체 세대로 평수별로 계산해서 나옵니다

,온수는 가정마다 쓴만큼 나옵니다

Answer 4

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

중앙집중식 난방 아파트의 관리비는 관리규약에 따라서 납부하게 될 것입니다. 만일 개별 세대별로 계량기가 있다면 기본금액과 사용량에 대한 집계가 될 수 있겠지만 그렇지 않다면 전체 사용량에 대해 동일하게 사용료가 부과될 것 입니다.

Answer 5

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

아파트마다 조금씩 다릅니다. 보통 중앙집중식 아파트이 경우 난방비는 전체아파트의 난방사용량에 따라 결정되는데, 이를 각 평수에 따라 차등하여 부과하게 됩니다. 다만 중앙집중식이라도 각 세대에 개별난방조절기와 외부계량기등이 설치된 경우라면 이때는 각 가정 사용량에 따라 다르게 부과됩니다. 청구방법에 있어서는 개발난벙처럼 별도 가스회사에서 직접청구하는 방식이 아닌 관리비에 난방+온수가 포함되어 청구가 됩니다.